금리 인상 기조가 이어져 주택담보대출 금리가 연 7%로 오르면 서울 전용면적 84㎡인 중형 아파트의 월 상환액이 도시 근로자가구 평균 가처분소득의 70%에 근접한다는 분석이 나왔다.
서울 전용 59㎡ 소형 아파트의 올해 평균 매매가격은 9억 4604만원이며, LTV 상한까지 주담대를 받을 때 대출 최대한도는 3억6921만원이다. 서울 전용 84㎡는 올해 평균 매매가격은 12억8582만원이며, 대출 최대한도는 4억3716만원이다. 전용면적별 서울 아파트 평균 매매가격을 기준으로 대출 기간 30년, 비거치 원리금균등상환 방식으로 LTV 규제 상한선까지 주담대를 실행할 경우 대출 금리가 7%로 오르면 서울 아파트의 월평균 대출 상환액이 전용 59㎡는 68만원, 전용 84㎡는 82만원 오를 전망이다.통계청에서 전국 단위로 분기마다 발표하는 가계동향조사에 의하면 지난해 전국 가구의 가처분소득은 363만원이었으며, 이 가운데 도시 근로자가구의 경우 약 419만원이었다. 지난해 전국 도시 근로자가구 평균 가처분소득 대비 서울 아파트 월 주담대 상환액 비율은 금리가 연 4%일 때 평균 45%를 차지했다. 그러나 금리가 연 7%까지 상승할 경우 월 주담대 상환액의 비율은 평균 소득의 62%로 치솟는 것으로 나타났다. 구체적으로 전용 59㎡의 경우 해당 비율이 59%로 평균 소득의 절반을 초과하고, 전용 84㎡는 69%로 계산됐다.
빨리 올려라. 지금 물가 잡을려면 일단 금리부터 올리고 보자.
그래서 누가 빚내서 집사라고 했냐 더 금리을 올려야 인플레을 잡을것이다. 뒤질날이 곧 다가들 오지~~
대출을 겁도 없이
조중동과 보수언론이 집값오른다는 기사를 보고 가스라이팅되어 영끌해서 집산 사람들은 어쩔~~~~!!! 나라를 팔아먹었던 반민족행위자들에게 또 당하는
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