빌라에 국한된 듯 보였던 ‘깡통전세’ 우려가 수도권 아파트까지 덮쳤다. 지방 아파트에 비해 전세가율이 낮은 수도권 아파트지만, 더 이상 깡통전세의 안전지대는 아니라는 의미다. 인천, 경기는 물론 서울에도 깡통전세 아파트가 속출하는 추세다.
주안더월드스테이트 전용 85㎡는 지난 2021년 12월 전세보증금 4억5천만원에 계약이 체결됐다. 재계약 시기는 2년 뒤인 올해 12월이다. 하지만 가장 최근인 이달 11일 동일한 평형의 매물이 3억8,500만원에 팔렸다. 전세보증금이 집값보다 6,500만원 높아진 것이다.일반적으로 집주인은 기존 전세 세입자가 나가면 새 세입자를 들이는 방식으로 전세보증금을 보존해 준다. 이 경우 집값이 오를 땐 별문제가 없지만, 집값이 떨어지면 깡통전세로 전락할 가능성이 크다.
부동산에 미쳐 날뛰더니 꼴좋다
이거 큰일이네. 전세가를 왜 안내리지?
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