10평 낡은 강북 아파트도 4억 훌쩍…서민 살집 구하기 더 어렵다

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서울 도심까지 출퇴근이 불편한 데다 지은 지 30년 넘는 낡고 비좁은 아파트지만 이마저도 가격이 껑충 뛰었습니다.

29일 KB국민은행이 작성한 월간 KB주택가격동향에 따르면 7월 서울 소형 아파트 평균 매매가격은 4억 1380만원으로, 처음으로 4억원을 넘겼다. 저가의 소형 아파트는 주로 서울 외곽인 '노·도·강'이나 '금·관·구' 지역에 몰려있다. 준공 30년 된 도봉구 창동주공2단지 36.1㎡는 이달 4일 4억1000만원에 거래됐다. 5월 19일 3억5000만원에 거래된 이후 한 달 보름여 만에 6000만원이 올랐다. 지은 지 33년 된 구로구 구로동 주공2단지 32.3㎡는 13일 4억7800만원에 거래돼 연초 3억8500만원에 매매된 것과 비교하면 반년 만에 1억원 가까이 집값이 올랐다.준공 37년이 넘어 현재 수직 증축 리모델링을 추진 중인 강남구 개포동 삼익대청 39.5㎡는 7일 11억 1000만원에 거래됐다. 강남권에서는 이처럼 10억원이 넘는 소형 아파트도 어렵지 않게 찾을 수 있다.

10여일 뒤인 18일에는 7억8800만원에 팔렸다. 준공 33년째를 맞은 노원구 상계동 상계주공3차 58.0㎡는 이달 8일 7억1000만원에 신고가로 거래됐고, 20년 된 관악구 두산아파트는 59.9㎡가 이달 9일 8억7000만원에 팔리는 등 가격이 계속 오르는 분위기다.특히 소형 아파트값 상승 속도는 대형 아파트값 상승 속도보다도 빨랐다. KB주택가격동향의 월간 면적별 평균 매매가격을 보면 서울의 소형 아파트값은 작년 말부터 7월까지 13.3% 올랐고, 중소형은 12.4% 상승했다. 이어 중형은 10.0%, 중대형은 9.4%, 대형은 6.2%씩 오른 것으로 나타나 소형 아파트의 가격 상승폭이 대형아파트의 2배 이상이었다.

 

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