입력 2019.03.25 06:10 서울 주택 매매 시장이 얼어붙으면서 전세 시장에 대한 관심이 커지고 있다. 집값이 더 내려갈 거로 기대하며 매수를 보류하고 일단 전세를 선택하려는 실수요자가 늘어서다. 전문가들은 특히 입주량이 많은 지역에 주목하라고 조언한다.2012년 2만 가구 수준으로 줄었던 서울의 아파트 입주 물량은 지난해부터 부쩍 는 상태다. 부동산 경기가 좋아진 지난 2015년쯤부터 분양이 크게 늘었기 때문이다. 지난해 서울 아파트 입주량은 전년대비 9000여 가구 증가한 3만6698가구다. 올해는 다시 6000여 가구 늘어난 4만3106가구가 집들이를 할 예정이며 내년에도 입주량은 4만 가구 이상이 될 전망이다.한국감정원에 따르면 지난해 서울 아파트 매매가격은 8.03% 상승했다. 매매로 수요가 몰리다 보니 전세는 상대적으로 약세였다. 지난해 서울의 아파트 전세금은 0.03% 하락했다.
올해 입주량이 많은 곳은 강동구와 성북구, 구로구, 강남구, 은평구 등이다. 강동구에는 올해 직전 10년 평균의 5배가 넘는 1만1051가구의 입주 물량이 대기 중이다. 성북구도 4배가 넘는 6343가구가 입주를 기다리고 있고 구로구도 2배 이상인 3166가구가 집들이를 할 예정이다. 강남구와 은평구에도 각각 3277가구와 2694가구가 입주를 앞두고 있다. 관악구도 1531가구가 입주할 예정인데 직전 10년 평균의 9배 수준이다.
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