규제지역 해제 한 달…'급매물 팔리지만 본격 회복은 역부족'(종합) | 연합뉴스

"고금리 부담에 거래 회복은 미미…추가 규제완화 없으면 계단식 하락 가능성도"강남3구와 용산구를 제외한 전역을 규제지역에서 해제하고, 각종 세제 및 대출 규제 완화에 나서면서 이들 들어 매매와 함께 전세 거래도 소폭 늘었다는 게 현지 중개업소의 설명이다.서울 여의도 63스퀘어 전망대에서 바라본 아파트 모습[연합뉴스 자료사진]29일 서울부동산정보광장에 따르면 극심한 거래 절벽에 시달리고 있는 서울 아파트 시장이 최근 3개월 연속 미미하게나마 거래량이 증가하고 있다.

1월 현재 서울 아파트 매매 신고건수는 총 428건으로 12월 거래량의 절반을 넘었다. 1월 거래의 신고 기한이 다음달 말까지인 점을 고려하면 이달 거래량도 12월 거래량을 다소 웃돌 것으로 점쳐진다.다만 대부분의 매수자들이 급매물만 찾으면서 실거래가는 하락한 곳이 많다.이 지역 중개업소 대표는"지난해까지는 급매도 잘 안팔렸는데 그나마 이달 규제완화후 매수문의가 늘었고, 급매부터 소진이 되고 있다"며"집주인들이 호가를 높이진 못하지만 가격이 더 내리진 않는 분위기"라고 말했다.현지 중개업소에 따르면 마포 래미안푸르지오는 이달 들어서만 전용 84㎡ 2건이 15억5천만∼16억원 선에 거래가 이뤄졌다고 한다. 현재 나와 있는 매물이 16억∼17억원 선인데 이보다 최대 1억원 이상 낮은 금액이다.

잠실 주공5단지는 현재까지 이달에만 6건의 계약이 성사된 것으로 신고됐다. 3건이 신고된 전용 82.61㎡는 1일에 1층이 21억7천500만원에 팔린 이후 5일에는 22억7천600만원, 14일에는 24억7천600만원으로 거래가가 상승했다.그러나 다수의 매수자는 여전히 집값 하락, 경기침체 가능성에 무게를 두고"비싸게는 안 산다"는 입장이다. 이 때문에 매도-매수간 힘겨루기 양상도 나타나고 있다.최근 집값 하락기를 틈타 가족 등 증여성 특수관계인 직거래도 늘고 있다.

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