용산이 부동산 민심이 술렁이고 있다. 윤석열 대통령 당선인이 용산 국방부 청사에 대통령 집무실을 이전하겠다는 계획을 공식화한 데 따른 것이다.
윤석열 대통령 당선인이 서울 용산으로 집무실을 옮기겠다고 공식 선언하면서 용산 일대가 술렁이고 있다. 용산이 명실상부한 대한민국 중심지가 되는 만큼 인근 개발 사업에 탄력이 붙을 것이라는 기대감 때문이다. 재건축·재개발 전문가 김제경 투미부동산컨설팅 소장은"주민들이 가장 우려했던 부분이 층고 제한 등 추가 규제였는데 그 문제는 일단 접어 놔도 될 것 같다"며"대통령 집무실이 옮겨오면 주변이 정비될 수밖에 없고 지지부진했던 용산공원과 용산국제업무지역, 인근 재건축·재개발은 물론 청파동과 후암동 등 서울역 인근까지 정비될 가능성이 크다"고 전망했다.전문가들이 대통령 집무실 이전에 따른 대표적 호재 중 하나로 꼽는 것이 용산 공원 개발이다. 용산 공원 개발은 2011년 종합기본계획이 수립됐지만 미군기지 반환 지연과 오염 정화비 분담 등으로 사업이 10여 년 간 제자리걸음이었다. 문재인 정부에서 집값이 폭등하면서 정치권을 중심으로 해당 부지에 임대아파트를 짓자는 목소리까지 나왔다. 하지만 해당 지역이 '대한민국 정치 1번지'가 되면서 공원 개발 사업에 속도가 붙을 것이라는 전망에 무게가 실린다.
현재 재개발을 추진 중인 용산구 한강로1가와 재건축을 추진 중인 삼각맨션은 국방부에서 직선 거리로 100~200m 밖에 떨어져 있지 않다. 두 곳 모두 30층 이상 주상복합을 추진 중이어서 사업 과정에서 추가 규제에 대한 우려가 나올 수 있다는 우려를 제기하고 있다.
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