米ベビーブーマー、賃貸に住む人生の「自由」を愛する－ＢｏｆＡ調査

住宅の在庫低水準と記録的高値、購入を難しくしている ベビーブーマーたちが若者たちと違うのは、賃貸住宅に住む生活を愛しているということだ。）ホームバイヤー・インサイツ・リポートによれば、より多くのベビーブーマーが住宅の賃貸を好み、購入にはほとんど関心がない。 この世代のほぼ全員が、物件のメンテナンスや修繕作業に煩わされないことを評価し、家を所有することに伴うその他の経済的責任やストレスを避けることを好むと答えている。

現在、成人世代で最大規模のベビーブーマー世代は、住宅市場に大きな影響を及ぼしている。その多くは、定年退職後のニーズに合うよう選択する住宅の規模を縮小しようとしており、初めて住宅を購入する若い世代と競り合って小さな物件を選ぶことも多い。 調査対象者の83％が、好きな時に好きな場所に移れる賃貸住宅の「自由と可能性」を重視していると回答。一方、有利な住宅ローン金利を手放したくない持ち家派の多くが住み替えを避けていることもあり、住宅市場での在庫の歴史的低水準と記録的高値にもつながっている。 ＢｏｆＡの消費者金融責任者マット・バーノン氏は、いつ、どこで、買うか借りるかを決めるのは、常に費用対効果分析によるとし、「賃貸の方が、購入するともっと高くつくような設備が整った一等地に住めるかもしれない」と指摘する。 バーノン氏によれば、住宅購入市場の競争が激しいため、賃貸に住む人は今が購入のタイミングかどうか迷っている。それでも、購入希望者の大半は近々あるいは将来的に購入することが、長い目で見れば最良の決断だと答えているという。購入予定者全体の76％近くが、５年以内の取得を計画していると回答した。

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