同計画は2021年に閉館した商業施設「イムズ」跡地での、オフィス・ホテル・商業を用途とする複合ビル開発プロジェクト。地上21階、地下4階の約91メートルの高層ビルで、2026年12月末の竣工を予定している。
1989年に開業したイムズは、情報受発信基地をコンセプトとした商業施設。開業から35年の時を経て、技術革新や国際化、パンデミックなどによって人々の価値観や生活様式が大きく多様化したことを踏まえ、新たな計画を発表した。 開発コンセプトは「福岡文化生態系～福岡のあたらしい文化を共に創造し続ける～」。古くから対外交流の窓口として豊かな文化を育んできた福岡にふさわしい、新たな「交流の循環」が生まれ、豊かな文化・ライフスタイルを実現できる街を目指すという。レイアウト効率が高く、さまざまな働き方に対応できる無柱空間のオフィスは、最小区画30坪台からの利用が可能。渡辺通りから視認できる3階角部には、さまざまなワークスタイルに寄り添うカフェを併設した一部2層吹き抜けのオフィスエントランスを設ける。192室の客室に加え、1～2階にはラウンジ、カフェバー、レストラン、ギャラリー、3階にはファンクションルーム・ミーティングルームを備え、19～20階のルーフトップバーは、宿泊者以外も来街者やワーカーなど街に関わる人々が自由に利用できる。また、アートや音楽などの文化的プログラムの展開などを通じ地域コミュニティの活性化・カルチャー創出を目指す。
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