東京23区の中古マンション6つの｢狙い目｣エリア アクセスよく利便性の高い街で探す'お宝物件'

不動産経済研究所によると、2023年度の首都圏（1都3県）の新築マンション1戸当たりの平均価格は、7566万円（前年度比9.5％上昇）と、3年連続で最高値を更新。しかも、東京23区では年度として初めて新築マンションの平均価格が1億円を超えた。

これだけ高いと「もう一生、都内にマンションは買えないんじゃないか」「東京23区にこだわらなくても……」「無理にいま買わなくても……」という声も聞こえてくる。とはいえ通勤、通学、学区、実家との距離など、さまざまな理由で、23区内にマンションを買いたい人も多いだろう。また「職住接近」かつ「半投半住」（将来的には売却して住み替える”半分投資、半分居住”の意味）も視野に入れている。住まい選びの参考にしていただきたい。そんな中央区で穴場なのが、水天宮前・浜町エリアだ。電車のアクセスは、水天宮前駅から大手町まで4分、浜町駅から新宿までは乗り換えなしの17分。スーパーやドラッグストア、百均の店舗があり、生活利便性も高い。また人形町には、下町の風情があふれる人形町商店街や甘酒横丁があり、観光スポットになっているほか、ファストフードなど日常使いできるチェーン店も豊富だ。さらに東京23区の中でも、犯罪件数が少ない治安がいいエリアでもある。

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