東京・中央区晴海の選手村は大会後に改修し、マンション約5600戸として売り出す。第2期販売は延期したが、既に販売済みの物件が900戸以上あり、23年3月に入居が始まる予定。現在、居住中の住居を売りに出す購入者がいたり、子どもの小学校入学と同時に引っ越そうとしていた住人にとっては無駄な転校が発生するケースが考えられ、さまざまな弊害が予想される。
五輪憲章には「オリンピック競技大会はIOCの独占的な資産であり、IOCはすべての権利を有する」（第1章第7条第2項）、「IOCはオリンピック開催地契約が定める拠出金のほかは（中略）、オリンピック競技大会の運営、財政、開催について財政的な責任を負わない」（第5章第36条第2項）とある。この2つが基本概念で、IOCと開催都市間の契約が結ばれる。 部屋を借りる賃貸契約で考えると分かりやすい。大家（IOC）は物件（五輪）を、借り主（開催都市）に貸すだけ。借り主は物件を自由に変える権利はなく、そこで起きたトラブルはすべて借り主の責任。不満があっても解約は言い出せない。しかし、大家は家賃、礼金、敷金はきっちりいただく。
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