ユーロ圏住宅ローン市場は「管理可能」、ECBが点検結果公表

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欧州中央銀行(ECB)は15日、ユーロ圏の住宅ローン市場の点検結果を公表し、金利上昇による借り手の負担増大などの問題はあるものの、全体として「管理は可能」だとの見解を示した。

仏パリで2020年12月撮影(2024年 ロイター/Charles

Platiau)ECBがインフレ抑制のため政策金利を過去最高水準まで引き上げたため、特に低金利局面で活況となったドイツなどの住宅価格が圧迫されている。また昨年6月時点で1兆4000億ユーロだった住宅ローン残高のうち、4120億ユーロ分は来年6月までに適用金利が大きく跳ね上がる公算が大きく「これは高金利に対応できない借り手にとって重大なリスクをもたらす」と指摘されている。昨年6月までの1年間に組成されたローンの46.5%は融資額が物件評価額の80%を上回り、16.5%は評価額以上の融資額だったという。それでもECBは「全体の見通しは依然として明るい。居住用不動産はある程度の緊張にさらされているが、これは管理可能で、銀行は不安解消に向けて積極的に取り組んでいる」と指摘した。

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