本物件は、もともと所有者様のご自宅でしたが、転居により約1年間空き家となっていました。空き家の放置は建物の劣化を助長するだけでなく、税金や光熱水費、火災保険代などの維持費用もかかるため、低予算で活用する方法を模索されていました。そこで、当社の主催する空き家に関するセミナーにご参加いただき、費用をかけずに活用できる点や一定期間の転貸後に資産価値が向上した状態で物件が戻ってくる点を評価いただき、「アキサポ」によって活用することとなりました。
ジェクトワンが現地調査をしたところ、本物件は、再開発の進む京成押上線「京成立石」駅から徒歩8分のエリアにあり、人気観光地の浅草へのアクセスが良いことから、国内外の観光客需要も見込める民泊施設として活用することをご提案しました。 民泊施設として活用するにあたって、所有者様からは、これまで集めてきたカードゲームやボードゲームなどのゲームコレクションを活かした施設にしてほしい、とのご要望をいただきました。所有者さまからご提供いただいた約250種類以上のゲームを宿泊中は自由に遊ぶことができ、「ワクワク泊まる」をコンセプトにした民泊施設「BOARD GAME HOUSE TOKYO」として再生する運びとなりました。本物件のリノベーションは、所有者様がご自身でDIYされている部分を活かしながら、床やタイル等の張替えや民泊として運営するための電気設備の整備、洗濯機置き場やエアコンを新設しました。また、本物件のテーマであるゲーム類がより引き立つように家具や内装デザイン、照明を選定し、ゲームを楽しむことを重視した内装となっています。
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