「うめきた２期」開発加速、周辺地価の上昇鮮明に

「関西最後の一等地」と呼ばれるＪＲ大阪駅北側の再開発地域「うめきた２期（グラングリーン大阪）」がその姿を現しつつある。令和６年９月の先行まちびらき時には、大阪駅と直結する大型都市公園「うめきた公園」が一部を残して開業するほか、企業や大学が入居する交流施設などもオープンし、大阪の「新たな顔」になる。９年度の全体まちびらきまでには外資系の最高級ホテルも開業。敷地周辺では地価の上昇が鮮明になっており、関西経済全体への波及効果が期待される。うめきた２期から徒歩１０分程度の距離にある大阪市福島区内の不動産事業者はこう述べ、地価の上昇に驚きを隠さなかった。９月に発表された５年の都道府県地価（基準地価、７月１日時点）において、福島区の地点は商業地、住宅地ともに大阪圏で上昇率トップだった。

「うめきた公園は梅田の新たなランドマークになる」。三菱地所やオリックス不動産など開発事業者連合が９月に２期の建設現場を報道陣に公開した際、担当者は公園予定地に姿を見せているイベントスペースの大屋根を見ながらこう強調した。 うめきた公園は４・５ヘクタールの広さを持ち、広大な芝生広場や噴水、レストラン、森などで構成される。日本の里山をイメージし、カシやクロマツなど約８００本の樹木が植えられる。うち１００本はサクラになるという。公園は空中デッキでＪＲ大阪駅と直結する。公園に隣接する北街区賃貸棟の１～９階には、企業や大学などが入居し、自由に交流してビジネスアイデアを生み出す新施設「ＪＡＭ...

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