Ma quale percezione hanno gli operatori dell’adamento attuale e delle prospettive future per il mercato immobiliare nazionale e i fondi immobiliari?Sull’anno in corso, l’opinione delle Sgr è mutata, soprattutto a causa della crisi sanitaria. Le aspettative di un peggioramento della situazione economica sono pari al 40%, mentre un 30% si aspetta una stabilità rispetto alla situazione attuale.
Quali aree sapranno attrarre maggiori investimenti nel prossimo triennio? Il sud e le isole emergono come i territori ai quali prestare particolare attenzione per investimenti nei comparti alberghiero, senior housing, rsa e superfici commerciali per la grande distribuzione. Nel nord ovest risulta altamente interessante il settore uffici e nel nord est i capannoni logistici. Negozi e spazi per lavori condivisi invece le opportunità rilevanti per il centro.
“Mai come oggi – ha sottolineato Domenico Bilotta – i conduttori e soprattutto gli operatori che usano immobili per la propria attività industriale sono al centro dell’attenzione di qualsiasi asset class. In alcuni casi potremo essere costretti a condividere il rischio imprenditoriale per non trovarci in maggiori difficoltà ed in altri potremo cogliere maggiori opportunità per consolidare il posizionamento su specifici mercati».
«Il Rapporto – ha commentato Giovanna Della Posta – evidenzia come la performance media sia in sostanziale miglioramento nel 2019, con un 1,5% contro un 1,2% dell’anno precedente. Bisogna, però, continuare a lavorare su questo fronte per essere più competitivi in Europa dove la performance media dei primi dieci fondi, come si evince dal rapporto, è del 3,5%.
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