- Avec les professionnels de l’immobilier, on le sait, c’est toujours le"bon moment pour quelque chose" : acheter, vendre, renégocier. Mais cette fois c’est indubitablement le cas pour les crédits. Les taux d’intérêt atteignent un plancher, un quasi-plus bas historique. A fin mars on obtenait en moyenne 1,39% ,Et selon les périodes on a des taux historiquement bas : 1,15% sur 15 ans, 1,32% sur 20 ans et 1,55% sur 25 ans.
Les banques voient ainsi de nouveau affluer les renégociateurs. Les dossiers ont fait un bond de 25% au premier trimestre 2019. Mais attention ce n’est pas intéressant pour tout le monde. Si vous voulez faire racheter votre prêt par une autre banque il faut que l’écart de taux soit au minimum de 0,8 à 1 point. Par exemple si votre taux passe de 2% à 1,2% ou 1%. dans le cas contraire, cela risque de ne pas couvrir les frais de remboursement anticipé.
Ensuite il faut le faire assez tôt, généralement dans les 5 à 6 premières années de votre prêt. Parce que c’est au début d’un prêt que vous remboursez les intérêts . Si vous renégocier votre crédit quand les intérêts ne représentent plus que 15 à 20% de vos mensualités, vous ne gagnerez quasiment rien.
Dans certains cas, l'économie est en revanche substantielle. Un exemple donné par le courtier Vousfinancer : si vous avez fait un prêt de 200.000 euros sur 20 ans en 2014 vous pourrez aujourd’hui gagner près de 23.000 euros au total en renégociant aux taux actuels, soit 129 euros en moins sur vos mensualités.
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