. Par ricochet, elle provoque aussi une chute de la valeur immobilière de ces appartements ou maisons mal isolés et gourmands en énergie.
« Beaucoup de propriétaires vendent car ils n’ont plus le temps, l’envie et surtout les moyens de faire les travaux » « Les passoires thermiques, ce sont des biens difficiles à vendre », constate Stacy Bourdier, responsable de l’agence immobilière Hosman de Bordeaux. Pourtant, dans, « de plus en plus » de biens classés F et G sont proposés. « Cette année, on est à 17 % de nos ventes, alors qu’on était à 6 % en 2021.
Attirés par la possibilité de faire « une bonne affaire », beaucoup sont tout de même prêts à investir dans ces logements. « L’acheteur sait qu’il y a des travaux à faire, que le bien est difficile à vendre donc qu’il y aura peu de candidats à l’achat, reprend Stacy Bourdier. Ça lui offre une marge de négociation car le vendeur est un peu dos au mur.
Qui sont ces acheteurs ? Soit « des primo-accédants d’une trentaine d’années » disposant de moyens limités et « pas effrayés » par le chantier à venir, soit « des petits investisseurs à la recherche de petites surfaces pour faire les travaux eux-mêmes et mettre ensuite en location avec un meilleur DPE », explique l’experte.
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