Le Grand Paris va permettre une amélioration de la mobilité autour de la capitale et rendre les quartiers proches des futures gares plus attractifs. Mais pour le moment, les notaires n'observent pas de flambée des prix dans ces zones par rapport au reste du marché.
- Si le projet du Grand Paris va permettre une amélioration de la mobilité autour de Paris, les prix immobiliers dans les quartiers aux abords des gares concernées pourraient s'envoler. Tout du moins en théorie. Les notaires, qui craignent des effets d'aubaine, ont donc décidé dans leur dernière note de conjoncture de passer au peigne fin les évolutions des prix dans ces zones-là.
Les notaires précisent tout de même que l'exercice, particulièrement difficile, sera affiné au fil du temps."L’impact sur les valeurs d’un projet aussi structurant que celui du Grand Paris ne se lira qu'à moyen et long terme et après plusieurs phases ", notent les notaires. Par ailleurs,"compte tenu de la multiplicité des facteurs d’influence sur les prix des logements , il sera toujours difficile d’isoler avec certitude l’impact des infrastructures sur les prix de l'immobilier. C’est d’autant plus vrai que la grande majorité des gares du Grand Paris seront créées dans un tissu urbain dense, déjà desservi en transports ferrés et présentant souvent déjà une attractivité forte".
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