Cette fois-ci le mastodonte semble bien décidé à se mettre en mouvement. Poids lourd de l’économie , l’immobilier n’était pas réputé pour son agilité ni pour son appétit de changement. Mais, désormais, l’innovation immobilière n’est plus limitée à quelques geeks ou à des entrepreneurs atypiques, elle touche le secteur dans son ensemble.
Preuve que ces nouvelles technologies sont désormais indispensables, tous les grands noms du secteur se sont dotés d’une structure dédiée à l’innovation et/ou d’un incubateur de start-up. C’est ainsi que Nexity dispose d’un Nexity Lab et d’un «start-up studio» pendant que Vinci mise sur Leonard, sa «plateforme de prospective et d’innovation» ou qu’Icade vient de lancer Urban Odyssey, une structure en partenariat avec l’incubateur HEC.
Disposer de structures pour stimuler l’innovation, c’est bien, mais y injecter massivement des capitaux, c’est mieux. De ce côté-là, le secteur peut mieux faire. Certes, les levées de fonds progressent d’année en année et ont atteint 188 millions d’euros sur un an, à fin septembre, selon le baromètre réalisé par Le Journal du Net.
Signe du changement en cours, le fonds américain Fifth Wall, principale firme de capital-risque du secteur immobilier avec un milliard de dollars de fonds sous mandat se tourne désormais vers l’Europe. Le groupe Gecina devient ainsi son premier partenaire français et investira 20 millions de dollars dans un fonds de cette société californienne. Prochaine étape envisagée: miser sur des start-up européennes.
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