La rapide hausse des taux directeurs de la Banque centrale européenne fait grimper les taux immobiliers en France à un niveau qui n'avait plus été observé depuis sept ans. Selon le tableau de bord de l'observatoire Crédit Logement/CSA, le taux d'intérêt moyen des crédits immobiliers en France s'est établi à 2,05% en octobre.
Cette hausse est extrêmement rapide. En décembre dernier, le taux moyen était presque deux fois inférieur, à 1,06%. Le taux d'intérêt moyen des nouveaux crédits immobiliers est aussi suivi de près par la Banque de France. Sa dernière « estimation avancée » pour septembre faisait état d'un taux moyen de 1,72%, contre 1,10% en décembre 2021. Les données pour le mois d'octobre seront publiées vendredi.
Taux d'usure La Banque de France est en première ligne car c'est à elle que revient le calcul du taux plafond pratiqué par les banques : le taux d'usure. Il est depuis le 1er octobre à 3,05% pour un emprunt de 20 ans et plus, tous frais compris. Ces taux plafonds sont sous le feu des critiques, notamment des courtiers qui y voient un frein à l'accès au crédit immobilier.
« Malgré une revalorisation du taux d'usure, la production de crédits n'arrive pas à rebondir », constate l'Observatoire. La production de crédits « mesurée en niveau annuel glissant était en baisse de 10,7% à fin octobre, et le nombre de prêts accordés reculait de 12,9% », précise-t-il.
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