Elsa DicharryAlors que l'avenir de Geoxia - le constructeur des Maisons Phénix, Familiale et Castor - se joue ce mardi 28 juin 2022 devant le tribunal de commerce de Nanterre, la filière de la construction de maisons individuelles est dans l'expectative., attend de savoir s'il va pouvoir poursuivre son activité avec un repreneur ou avec sa direction avec l'aide de l'Etat, ou s'il est bon pour la liquidation.
Une faillite de Geoxia - aussi regrettable soit-elle -, ajoute-t-il, « ne fragiliserait pas le secteur. Un secteur solide, assez atomisé, présent sur tous les territoires avec des petites et des grandes structures. Et dont Geoxia n'est que l'un des acteurs ».De fait, en 2021, Geoxia n'a vendu que 2.400 maisons en France sur un total d'un peu plus de 147.000. Quand à son apogée en 1978, il avait atteint les 15.000 unités.
Il y a aussi « la valse du prix des matériaux de construction », selon l'expression de Grégory Monod, encore renforcée par le déclenchement, début 2022, de la guerre en Ukraine. Ce renchérissement fait déraper les coûts des constructeurs, qui ne peuvent pas forcément les répercuter sur les ménages - contraints par un strict plan de financement négocié avec leur banque. En tout cas en intégralité.
Résultat : ce sont les entreprises qui sont contraintes de rogner sur leurs marges. D'autant qu'elles doivent absorber un autre surcoût : celui de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020 sur la construction, entrée en vigueur au 1
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