Immobilier : Le vrai prix au m2 des logements neufs dans les grandes villes de France

En dehors de l’Ile-de-France, les autres villes les plus chères sont Lyon, avec un prix moyen pour un logement neuf de 5.923 euros, Nice et Bordeaux . A l'inverse les villes les moins chères sont Mulhouse , Le Mans , Pau , Tourcoing ou encore Le Havre . Au final, les prix du neuf varient selon un rapport de 1 à 5 entre la ville la moins chère et l'arrondissement parisien le plus cher .

Comment l'expliquer ? En réalité, les promoteurs peuvent très difficilement descendre sous les 3.000 euros du m² dans le neuf. Et ce pour plusieurs raisons. Dans le neuf, il y a des coûts incompressibles qui ne fluctuent pas en fonction des territoires. Par ailleurs, les normes de plus en plus contraignantes poussent les prix vers le haut. Il y a aussi la cherté du foncier.

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