Pour la troisième année consécutive, les volumes d'investissement dans le logement étudiant ont dépassé les 15 milliards d'euros en 2018, selon Savills, un géant des services immobiliers. Pour répondre à une demande toujours plus croissante, l'argent investi dans le marché a explosé de 425 % en 10 ans. Rien qu'en France, on compte 55.
Si les grands fonds d'investissement rentrent dans la danse c'est que la promesse de rendements est très forte. Parmi les pays qui attirent chaque année toujours plus d'étudiants, tous affichent une performance de plus de 4 % en moyenne par an. Un rendement net qui peut grimper jusqu'à 6 % en Australie qui bénéficie de la proximité des marchés asiatiques.Avec 3,75 % de rendement net annuel, seule l'Allemagne, tombe sous les 4 %.
Avec 4,25 % de rendement par an, le marché français du logement étudiant s'affiche néanmoins comme un actif très rentable. La fiscalité avantageuse des locations meublées non professionnelles qui permet de déduire les charges des revenus locatifs est aussi un argument de poids pour les investisseurs.
Le poids lourd du secteur, l'américain Greystar, vient d'ailleurs de se lancer sur le marché français avec le rachat d'Acteva et vise 4.000 logements d'ici 2020.
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