À Lyon ou Paris, la dégringolade de la valeur immobilière atteint jusqu'à -8% par rapport à l'année 2022, contrairement à Grenoble.Le marché est porté par l'achat des résidences principales. Les investisseurs achètent également pour louer aux étudiants, présents en nombre dans la capitale de la Loire.
'Les vendeurs n'ont pas encore intégré la baisse des prix et il y a un risque de correction sur certains biens', estime Pascal Ridoux, du Cabinet Citya Montchalin, interrogé par Capitale.Des biens avec jardins ou terrasses Chateaucreux, Bergson, cours Fauriel, Cité du design et le centre-ville sont les quartiers les plus attractifs.
Les biens en bon état avec un jardin ou une terrasse et les appartements des petites copropriétés sont plutôt recherchés. Car à Saint-Etienne, les maisons individuelles se font rares. Cours Fauriel, immeuble années 1960 : 1 600 euros/m² Bergson, immeuble année 1990 : 2 220 euros/m²Présence des transports en commun STAS ou SNCF, commerces, cadre de vie... Autant d'éléments qui font la force de ces lieux.
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