Además, hay que tener en cuenta lo que representa el valor del usufructo de la vivienda, que sería equivalente a la cantidad total que a lo largo de la esperanza de vida del vendedor representaría el alquiler de un piso de las mismas características y ubicación que la casa., el comprador es un inversor local de entre 45 y 55 años, muy solvente y que tiene dinero ahorrado.
Es un inversor que tiene una cantidad disponible en este momento y que puede esperar, sin límite determinado, ade unas determinadas características que no podría comprar al precio actual del mercado, pero que con este método, sí lo puede conseguir a futuro., en una inversión que no tiene riesgo. “Combina la inversión en un mercado emergente, tercera edad y el mercado tradicional, ladrillo", indica Molet.
“Es una opción legítima para los mayores que son propietarios y que van a recibir una importante suma de dinero de golpe para el uso que deseen darle, viajes, cuidados, ayuda a su familiares, y con la garantía de seguir viviendo siempre, siempre, en su casa con sus cosas, sus vecinos, sus comodidades, sus recuerdos”, observa Molet., si el vendedor es mayor de 65 años y vende su vivienda habitual, tendrá una exención fiscal del 100%, no tributa por la venta.
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