La firma de hipotecas avanza en octubre un 13,5% con el tipo fijo en mínimos anuales

La subida de los tipos de interés y la perspectiva de que seguirán al alza en el futuro está acelerando la firma de hipotecas sobre viviendas, en un intento de evitar contratarlas aún más caras más adelante. Así, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó en octubre un 13,5% respecto al mismo mes de 2021 y alcanzó las 41.022 firmas, la mayor cifra en un mes de octubre desde 2009, cuando se firmaron más de 52.

El director general de idealista/hipotecas, Juan Villén, explica que este repunte responde al"incremento de renegociación de hipotecas existentes, sobre todo cambio de variable a fijo, donde los bancos en lugar de optar por la fórmula de la subrogación están yendo por la vía rápida de cancelación y nueva constitución de hipoteca".

Según Matos, se aprecia ya un cambio de ciclo"muy claro" en la constitución de viviendas a tipo fijo, cuyo porcentaje ha ido en descenso desde abril."Los de estos meses serán prácticamente los últimos créditos que se firmen a tipo fijo y se espera que haya un cambio en la tendencia todavía más acusado", asegura.

El euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio , como después . Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,0 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,4 puntos.

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