La escalada del IPC abre el debate de qué índice utilizar para actualizar los alquileres

La escalada de la inflación ha llevado a muchos inquilinos a interesarse por posibles fórmulas que les permitan minimizar la actualización de la renta del alquiler conforme al Índice de Precios de Consumo . El objetivo no es otro que evitar un encarecimiento que, en el caso de los contratos firmados el 1 de febrero, superará de media los 500 euros anuales en España, según las últimas estimaciones de los portales inmobiliarios.

Los datos oficiales que publica mensualmente el INE permiten ver cómo ha ido avanzando la inflación general. Esta es la tasa que suele tomarse para analizar cuál es la capacidad de compra de los hogares, qué efectos puede tener la inflación en el consumo o si los trabajadores han ganado o perdido poder adquisitivo. Sin embargo, dentro de todos los subgrupos que recoge Estadística dentro del IPC general se encuentra el relativo al alquiler de vivienda.

En paralelo, puntualiza Fuentes-Lojo, el propietario podría intentar alegar que el IPC, por sí mismo, se refiere al índice general. A su vez, si las partes ya hubiesen actualizado la renta en algún año anterior en base al IPC general, el inquilino tendría prácticamente imposible poder cambiar el criterio.

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