Disse boligejere har totalt overvurderet deres huse

15-01-2022 09:01:00

Nogle boligejere har forsøgt at presse citronen godt og grundigt

Nogle boligejere har forsøgt at presse citronen godt og grundigt

Nogle boligejere har forsøgt at presse citronen godt og grundigt

Christian HansenDet gælder om at sætte en skarp pris, når huset skal sælges.Men nye tal tyder på, at boligejere i København og omegnskommunerne har forsøgt at presse citronen godt og grundigt og bevidst har overvurderet værdien af deres hjem i en periode, hvor huspriserne har taget himmelflugt.

Det kan give bagslag. Mere om det senere.Af tal fra Finans Danmark, interesseorganisation for den finansielle sektor, fremgår det, at udbudspriserne i december på landsplan samt i hovedstaden aldrig har været højere i statistikkens historie. 19.204 kroner koster en gennemsnitlig kvadratmeter hus i Danmark.

Læs mere: B.T. »

39 etagers bygning kollapset i Sydkorea: Nu er én mand fundet'Vi beklager dybt over for de savnede mennesker, deres familier og borgerne i Gwangju'

Slut med populære pokebowls: 'Det er sjovere, når man bor i byen'»Corona har skabt nogle ekstreme tendenser, og de har medvirket til nogle ret uforudsigelige rammer, der ikke er nemme at drive forretning under.« Lidt misvisende overskrift ift, hvad ejerne udtaler …

Aldrig har der været flere udenlandske arbejdere – og virksomhederne kan ikke få nokDanske virksomheder har svært ved at skaffe den udenlandske arbejdskraft, de er helt afhængige af. “Det er langt fra lige så let at skaffe udenlandsk arbejdskraft, som det har været tidligere. „Det er meget vigtigt, at vi får de medarbejdere ind. Vores virksomhed ville stå stille, hvis ikke vi havde adgang til de udenlandske medarbejdere.“ Vandring er en naturlig og god ting. Sjørring Maskinfabrik søger lige nu 2 lærlinge og 2 medarbejdere til produktions afdelingen

Kort afslører den russiske hærs stillinger ved Ukraines grænseKortet viser tydeligt, at russerne har den nødvendige kapacitet til en militær intervention, vurderer dansk militærekspert. tv2nyhederne Rusland har ret til forsvar af egne grænser. Jeg konstaterer, at Danmark gerne vil have krig mod Rusland og samtidig have udslettet den danske befolkning, som opfattes som svag. Jeg konstaterer også, danske medier helst omgås kriminelle herunder terrorbevægelser. tv2nyhederne Det var da ikke specielt objektiv artikel, men flot anti russisk propaganda. Har et spørgsmål; er kortet lavet de samme personer som forsat spreder anti kinesisk propaganda 🤷🏼‍♂️ ikke mange tilbage, der kan holde vores flotte standarter Og her er et kort som viser US baser nær Ruslands grænser:

Nikolaj Jacobsen er ligeglad: 'Jeg kan ikke bruge det til en skid'Har Danmark lige nu det bedste landshold nogensinde?

Har fået nok efter 10 år: Taxakrig brudt ud i AalborgAalborg Taxa har afbrudt samarbejdet med det landsdækkende Dantaxi.

Hør ejendomsmægler Claus Borg fortælle om de luksuriøse boliger i Whiskeybæltet nord for København.Franziska Weiss Lauritzen Sydkoreanske redningsfolk har siden tirsdag, hvor en bygning i byen Gwangju delvis kollapsede, ledt ihærdigt efter seks forsvundne bygningsmedarbejdere.Mahalo har især været kendt for sine pokebowls, der har været inspireret af madkulturen ved Stillehavet.Rasmus Jungersen I dag kl.

Journalist og video: Silla Bakalus - Billeder: Claus Borg & Partner - Redigering: Signe Bøttcher Christian Hansen Det gælder om at sætte en skarp pris, når huset skal sælges. Men nye tal tyder på, at boligejere i København og omegnskommunerne har forsøgt at presse citronen godt og grundigt og bevidst har overvurderet værdien af deres hjem i en periode, hvor huspriserne har taget himmelflugt. Det skriver nyhedsbureauet AP . Det kan give bagslag. »Det er med en stor beklagelighed og sorg i hjertet, at vi desværre må lukke Mahalo. Mere om det senere. Samtidig frygter man for bygningens stabilitet, og derfor har man bremset flere redningsarbejderes arbejde i deres søgen. Af tal fra Finans Danmark, interesseorganisation for den finansielle sektor, fremgår det, at udbudspriserne i december på landsplan samt i hovedstaden aldrig har været højere i statistikkens historie. Niels Jørgen Villesen, direktør i Tican Fresh Meat Det er ny rekord, og hos produktionsvirksomhederne rundt omkring i landet er andelen mange steder langt højere.

19. Kollapset skete tirsdag, hvor omkring ti køretøjer blev ødelagt, og beboere i næsten 200 nærliggende huse og butikker blev tvunget til at evakuere efter sammenbruddet. Til B.204 kroner koster en gennemsnitlig kvadratmeter hus i Danmark. I København gælder der dog helt andre priser. Præsident Moon Jae-in beordrede embedsmænd til grundigt at undersøge årsagen til sammenbruddet og komme med nye sikkerhedsforanstaltninger for at forhindre lignende ulykker. Her koster en enkelt kvadratmeter i et hus i gennemsnit 63. »Overordnet skyldes det prioriteringer og manglende fokus fra vi fire ejere.235 kroner. HDC, som er hovedentreprenøren for projektet, har udsendt en erklæring, hvor de »beklager dybt over for de savnede mennesker, deres familier og borgerne i Gwangju,« men de har ikke kommenteret specifikt på, hvad der forårsagede sammenbruddet. Det er nemlig langt fra lige så let at skaffe udenlandsk arbejdskraft , som det har været tidligere.

Det blegner dog nærmest sammenlignet med priserne på Frederiksberg. 86. »Corona har skabt nogle ekstreme tendenser, og de har medvirket til nogle ret uforudsigelige rammer, der ikke er nemme at drive forretning under,« siger han.206 kroner lyder prisen her. Altså for hver eneste kvadratmeter. Det tyder dog på, at udbudspriserne nogle steder har været forsøgt presset ekstra i vejret. Jeg synes generelt, at madkoncepter er vildt spændende, så derfor kan jeg ikke lade være,« siger han og tilføjer: »Samtidig skal der lyde et stort tak til kunderne og vores medarbejdere. Vores virksomhed ville stå stille, hvis ikke vi havde adgang til de udenlandske medarbejdere.

Det mener boligøkonom i Jyske Bank Mikkel Høegh. »Under en optur ved ejendomsmæglerne, at det går stærkt med handlerne, og for ikke at komme til at sætte boligerne for billigt til salg, så prøver man at være lidt foran,« siger han. Beregninger, som B. Læs mere.T. har lavet på baggrund af tallene fra Finans Danmark, viser, at kvadratmeterprisen på huse i en række hovedstadskommuner er udbudt et godt stykke over den pris, som andre boliger i samme kommune typisk bliver solgt for. På samme tidspunkt for 10 år siden var tallet 140.

Husejere i Tårnby har eksempelvis haft tårnhøje forventninger til, hvad et hussalg kunne indbringe. Her lød udbudspriserne i december i gennemsnit på 39.073 kroner per kvadratmeter. Men den gennemsnitlige såkaldte nedtagningspris lå blot på 36.049 kroner. Der er ikke så mange, der bor tilbage i Litauen.

En forskel på over 3.000 kroner. Det svarer til, at en bolig i Tårnby på 140 kvadratmeter er blevet prissat 423.000 kroner højere end den pris, den typisk ville blive solgt for. »Særligt i gode tider er ejendomsmæglerne notorisk optimistiske,« siger Mikkel Høegh og fortsætter: »Boligpriserne sættes ofte ved såkaldte ‘tærskelpriser’ (runde tal, som eksempelvis 3,5 millioner kroner, red. Hos Dansk Industri oplever man, at det presser organisationens medlemmer, at der ikke længere er nok udenlandske medarbejdere at tage af.

), og nogle gange tager priserne nogle hop til næste tærskelpris – måske mere, end boligen kan bære. Det er den historiske erfaring, at de hop bliver større, når der er fart på markedet.« Udbudspriserne i Københavns Kommune lå 2.400 kroner over nedtagningspriserne per kvadratmeter, mens tallet for Gentofte lyder på 3.000 kroner. Derfor er de danske virksomheder lige nu i en benhård konkurrence om at tiltrække de kvalificerede medarbejdere.

Til sammenligning er landstendensen, at nedtagningsprisen ligger 386 kroner over udbudsprisen per kvadratmeter. »Der sker det, når der er gang i markedet, og sælger har magten, så sætter sælger prisen højt. Det er en del af markedsmekanismerne,« siger Mikkel Høegh. Det kan dog vise sig ikke at være en gratis omgang at tilføje nogle ekstra hundrede tusinde kroner på prisskiltet. Ifølge boligøkonomen skal boligsælgere være varsom med at presse prisen for højt op.

Det kan resultere i længere liggetider, og det opdager køberne, der vender det til egen fordel. »Får man sat prisen for højt, kan vi se, at det let resulterer i større afslag,« siger Mikkel Høegh. Særligt Frederiksberg skiller sig ud i tallene. Til trods for den skyhøje udbudte kvadratmeterpris på over 86.000 kroner, så har nedtagningpriserne vist sig endnu højere – nemlig 90.

000 kroner. Tallet er dog statistisk sårbart, fordi der blot blev solgt fem huse i kommunen i december. Men netop det lave antal huse på markedet er grunden til, at der tilsyneladende ikke er noget loft for, hvor højt kvadratmeterprisen kan komme op i den attraktive bydel. »På Frederiksberg er der meget få handler. Her har sælger en meget attraktiv vare, så der er en gedigen efterspørgsel, når der endelig er et hus til salg,« siger Mikkel Høegh.

Læs mere .