Ser administrador de una propiedad horizontal en Colombia es una tarea compleja, como lo evidencia la variedad de problemas que enfrentan. Según la Ley 675 de 2001, los administradores deben gestionar la contabilidad, libros, conservación y mantenimiento de las propiedades.El último Censo Inmobiliario muestra que más del 60 % de la población colombiana vive en propiedades horizontales, subrayando la importancia de los administradores.
La comunicación ineficaz entre la administración y los residentes también reduce la cooperación comunitaria.Uno de los desafíos más significativos es la insuficiencia de recursos económicos. Muchas copropiedades tienen problemas debido al incumplimiento en el pago de las cuotas de administración, lo que afecta el mantenimiento y las mejoras esenciales, llevando al deterioro gradual de las propiedades.La seguridad es otro tema crítico.
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