¿Desaceleración económica amenaza la compra de vivienda en Colombia?

La posibilidad de una recesión mundial, las altas tasas de interés que encarecen los créditos y el alza en los costos de insumos, llevaría a que el apetito de los colombianos por comprar vivienda caiga en 2023.

De acuerdo con el más reciente informe sobre el Índice de Confianza del Consumidor elaborado por Fedesarrollo en diciembre se redujo la disposición de comprar vivienda. En el último mes de 2022, el indicador de disposición a comprar vivienda se ubicó en -48,1%, lo que equivale a una reducción de 5,4 pps frente al mes anterior .Sin embargo, las perspectivas de Camacol, gremio que reúne a los constructores del país, muestran que el sector cerraría el 2023 con un estado saludable y esperan que su Producto Interno Bruto en crezca 9,8 %. Esto significa 7 veces más que lo proyectado para el PIB total del país.

Para 2023, Camacol espera que el país mantenga esta tendencia teniendo en cuenta que hay 349.000 hogares que están gestionando diferentes fases de compra de vivienda y confían en que en el transcurso del año la inflación ceda terreno.De acuerdo con el gremio de constructores, para que se mantenga la dinámica positiva es necesario que se mantengan los subsidios y programas de ayudas para futuros propietarios.

“Es fundamental asegurar la disponibilidad subsidios del Programa Mi Casa Ya a lo largo de año y los años siguientes”, aseguró Edwin Chiriví, presidente ejecutivo de Camacol.

Ante la incertidumbre de la inflación y la iniciativa de las constructoras en sujetar los precios a SMMLV desmotiva mucho la compra la inicio del proyecto lo cual deja como decisión buscar otras inversiones.

Con esos valores tan altos de VIS y las tasas tan altas, el panorama es oscuro.

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