Um fundo imobiliário da Vinci Partners vendeu 49% do prédio no Leblon onde a própria gestora está sediada, em uma transação de R$ 112 milhões. A cifra que mais chama atenção, no entanto, é outra: a transação saiu por R$ 46.495 o metro quadrado. Trata-se de um recorde para lajes corporativas no Rio e se aproxima das cifras estratosféricas praticadas na Faria Lima, coração financeiro de São Paulo.
Mas a Faria Lima vem surpreendendo para cima, recentemente. A começar pelo cheque de R$ 1,5 bilhão dado pelo Itaú para abocanhar sua própria sede paulistana, em transação que, segundo a SiiLA, ficou no patamar recorde de R$ 63.809/m². No ano passado, a média da região ficou em R$ 53 mil, de acordo com a consultoria. E, recentemente, o fundo VBI Prime Properties comprou do 9º ao 12º andar do prédio paulistano Vera Cruz por R$ 49.
Segundo a Vinci, seu custo médio para ter 100% do BM 336 foi de R$ 29.739/m². Quando adquiriu o terço que ainda não tinha do edifício, pouco antes da pandemia, a cifra foi de R$ 39.503/m².O valor final ficou 4% acima do laudo de avaliação, disse a gestora.
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