O aumento da inadimplência de títulos de crédito também chegou ao mercado de fundos imobiliários. Pelo menos 11 FIIs listados na bolsa que investem em papéis de dívida do setor informaram neste ano, até 13 de abril, problemas com o pagamento de Certificados de Recebíveis Imobiliários em carteira, uma soma que já chega a R$ 1,7 bilhão.
O principal vilão é o juro alto, que dificulta a vida das companhias do setor imobiliário que não geram caixa suficiente para fazer frente ao aumento das dívidas e arcar com investimentos. “Muitos FIIs de recebíveis que pagavam dividendos maiores tinham papéis com risco mais alto e têm mais chance de terem eventos de inadimplência”, diz Iago Whately, da JPP Capital.
Dos quatro fundos, o mais encrencado é o VSLH11, gerido pela R Capital, que tinha 48% do patrimônio líquido exposto a esses papéis com problemas, o equivalente a R$ 311,2 milhões, segundo dados de dezembro. O HCTR11, gerido pela Hectare Capital, tinha pouco mais de 30%, ou R$ 2,6 bilhões em fevereiro. O DEVA11, da Devan Asset, tem 25%, e o TORD11, da R Capital, 13,87%. Até o dia 20 do mês passado, nenhum deles tinha recebido nada do que estava em atraso.
1 de 1 Com o avanço dos calotes, já há fundos que tiveram que executar a dívida e tomar os imóveis dados como garantia dos CRIs — Foto: Pixabay
E eu gostaria de investir em fi
🤣🤣, ganharam💸, venderam lixo financeiro, agora ninguém quer segurar a bomba.
Aposto que tem um monte de fundo recomendado em relatórios por aí.
Isso que dá só olhar pra yield na hora de escolher quais FIIs comprar
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