Os dados referentes a julho, divulgados nesta quinta-feira , mostram que há maior demanda por apartamentos menores, como os de apenas um quarto, o que fez os preços dispararem: esses imóveis tiveram, em julho, a quarta alta consecutiva acima de R$ 50.
Foram também os que mais valorizara entre todos os tipos moradia para locação da capital. Apartamentos de dois e três quartos subiram 11,2% e 11,6% no mesmo período, respectivamente. Considerando a média de preços do último mês, quem aluga um imóvel de um quarto paga 47% a mais por metro quadrado do que aqueles que moram em residências com dois quartos.
Thiago Reis, gerente de dados do QuintoAndar, afirma que a crescente preferência por apartamentos pequenos decorre da necessidade das pessoas de voltar a morar perto do trabalho, e de corredores com boa oferta de transporte público. A queda na renda real das famílias, com o aumento da inflação, também é um dos fatores.
“Nos últimos meses, é possível perceber uma maior demanda por apartamentos e studios próximos ao metrô, uma tendência observada com o arrefecimento da pandemia. Por serem novos, mobiliados, com varanda e bem equipados, acabam tendo um preço de aluguel mais alto, o que ajuda a explicar essa valorização”, explica.Por isso, os bairros perto ou localizados no centro expandido de São Paulo estão sendo os mais valorizados.
“São regiões com grande estoque desses imóveis, muitas delas lançadas no último ano, como resultado do incentivo feito pelo Plano Diretor. No Bom Retiro, que já foi eleito um dos bairros mais ‘cool’ do mundo pela revista Time Out, 45% dos imóveis publicados hoje têm um quarto”, fala Reis.
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