Vender para invertir afuera: eso busca el 10% de los dueños

Más del 10% de las propiedades que se venden son para invertir en el exterior

20/04/2021 02:41:00 a.m.

Más del 10% de las propiedades que se venden son para invertir en el exterior

Entre las pocas operaciones inmobiliarias que se hicieron a fines de 2020, muchas buscaban capitalizarse para poder invertir o mudarse al extranjero

ReubicarseEstá claro que hay que saber comprar con lo que se tiene, y ser consciente que no necesariamente losalcancen para mudarse a un barrio que tenga el mismo estatus social.Por ejemplo,"quizás enMiamino puedas comprar en un barrio similar que Belgrano, sino que tengas que bajar un poco la categoría. Pero, en los Estados Unidos se accede a créditos hipotecarios muy convenientes para planificar a largo plazo", agrega el Champanier.

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A diferencia de lo que sucede en nuestro país con los UVA que están atados a la inflación,"en lossi pedís u$s100 mil tenés que pagar apenas u$s200 por mes", detalló el ejecutivo.Mismo idiomaPor supuesto, por cercanía Uruguay es una de las plazas más buscadas, y donde las consultas vienen creciendo a ritmo sostenido. Allí,

un departamento que está en el porteño barrio de Belgrano puede rendir como para comprar una unidad muy bien ubicada en Punta del Este o acceder a una con amenities en Montevideo.En cambio, en España los costos ya son otros."Madrid, dependiendo de la zona, es el más caro de los tres destinos headtopics.com

, pero también tiene buenas opciones de acceso al crédito como losEstados Unidos", destacó el CEO de RE/MAX.La zona de Carrasco, en Uruguay, es una de las que más está creciendo en departamentos con amenities.Para este experto,"lo más difícil es tener los papeles en regla con respecto a la VISA de trabajo y el permiso de residencia. En EE.UU. por más que compres una propiedad de un millón de

dólaresno te otorgan la VISA de inversionista, solo te la dan si invertís en un negocio y ofreces trabajo. Eso pasaba años atrás en Europa, pero ya no corre más. En estos tres países puntuales, hoy no funciona así", indicó Champanier.

Otra opción para invertir son los self storage, que son recomendables para inversionistas que se inician por su bajo costo de mantenimiento y alto rendimiento. Además, la industria está creciendo y expandiéndose sobre todo en Europa, donde ya hay aproximadamente 2600 unidades.

Para tener idea, los valores de ingreso parten desde u$s12.000 cada uno, con un rendimiento asegurado neto de gastos, seguros, e impuestos del 5.5% anual por alquileres. A eso se suma la apreciación, endólares, de un sector que viene valorándose continuamente en las últimas décadas. headtopics.com

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