Mittlerweile finden sich wenige, die sich überhaupt noch Wohneigentum leisten können. Ein Makler aus Fürth erläutert die Situation auf dem Markt.
- Spürbar gestiegene Zinsen, hohe Kaufpreise - und Sanierungsbedarf: eine toxische Mischung für viele Kaufinteressierte. In der Folge verlieren einige Bestandsimmobilien an Wert. Ein Makler aus Fürth erläutert die Situation auf dem Markt.
Mittlerweile finden sich wenige, die sich überhaupt noch Wohneigentum leisten können. Nur jene mit genügend Eigenkapital können zuschlagen. Denn obwohl laut Statistischem Bundesamt die Preise für Häuser und Wohnungen von Januar bis März im Vergleich zum Vorjahr um 6,8 Prozent fielen - der stärkste Rückgang seit 23 Jahren -, bleiben die Makler auf ihren Objekten sitzen.
"Wir sind glücklich, wenn uns 100 bis 120 Anfragen in der Woche erreichen, vor über einem Jahr waren es um die 450", sagt Marcus Schubert, Geschäftsführer bei Hegerich Immobilien in Fürth. Der Immobilienexperte erwähnt in dem Zusammenhang auch das neue Heizungsgesetz, das im September noch einmal im Bundestag behandelt wird.
Vor allem unsanierte Bestandshäuser verloren deshalb an Wert, teilweise beobachteten Makler Preisrückgänge bis zu 30 Prozent. Zudem würden Banken bei Finanzierungen einen Zinsaufschlag verlangen, wenn die Immobilie schlechter als die Energieeffizienzklasse D bewertet wird - was letztlich bei vielen unsanierten Objekten der Fall sei, so der Fürther Makler.
Was die Maklerinnen und Makler an der aktuellen Heizungsdebatte ärgert und warum viele Menschen wegen der Vorschriften nicht verunsichert sein müssten,
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