Die 300.000-Einwohner-Stadt braucht mehr Wohnraum. Doch weil die Kaufnachfrage eingebrochen ist, werden Bauprojekte gestoppt. Das heizt die Mieten an.
München
Eine Jahreskaltmiete von 88 Cent und täglich drei Gebeten – von dieser 500 Jahre alten Übereinkunft profitieren noch heute 150 Bedürftige, die in der Augsburger Fuggerei leben. Es ist die wohl älteste Sozialsiedlung der Welt. Andernorts in Augsburg stellen hohe Mieten und Wohnraummangel ein Problem dar. Die Stadt ist enorm gewachsen, etwa 300.000 Einwohner leben mittlerweile dort. Das sorgte am Kaufmarkt lange für stark steigende Preise im gesamten Stadtgebiet, nun herrscht Stillstand. Es zählt wieder die Lage.
„Vor allem potenzielle Käufer im mittleren Preissegment sind nahezu komplett weggebrochen, also für Eigentumswohnungen bis 400.000 Euro und Häuser bis 700.000 Euro”, berichtet der Augsburger Immobilienmakler Thomas Heinz. Das sieht Maximilian-Philipp Walser ähnlich, Geschäftsführer der Walser Immobilienprojekte. „Wenn jetzt etwas verkauft wird, dann vor allem in den absoluten Toplagen”, sagt er.
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