Der Umsatz auf dem Berliner Immobilienmarkt ist eingebrochen. Daraus ergeben sich Risiken, aber auch Chancen. Ein Kommentar.
Willkommen in der Realität. Auf dem Berliner Immobilienmarkt sind im vergangenen Jahr rund 6,5 Milliarden Euro weniger für Grundstücke, Häuser und Wohnungen ausgegeben worden als im Jahr zuvor. Das entspricht einem Umsatzeinbruch um 27 Prozent. Vor allem wegen der gestiegenen Kreditzinsen sind deutlich weniger Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft worden. Die Folge: Die Preise bröckeln.
Aus Käufersicht ist es zwar positiv, wenn die Immobilienpreise sinken. Leider haben nur sehr wenige Verbraucher unmittelbar etwas davon. Freuen dürfen sich diejenigen, die den Erwerb einer Immobilie ohne Kredit finanzieren können, beispielsweise vermögende Privatpersonen. Aber auch für Pensionskassen und Versorgungswerke, die jedes Jahr viel Geld gewinnbringend anlegen müssen, wird es lukrativer, Immobilien in Berlin zu erwerben, wenn die Preise bröckeln.
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