Trotz steigender Zinsen: Immobilienprofi: „Ich glaube, dass es für Käufer eine ideale Phase ist“
Jetzt kommen plötzlich wieder Leute, die anfangen, Wohnungen zu suchen oder wieder kaufen wollen. Sie gehen wieder in den Markt. Sie träumen aber nicht mehr von ein oder zwei Prozent, sondern müssen mit drei oder vier Prozent rechnen. Auch die früheren drei Prozent Tilgung sind Geschichte. Heute arbeitet man wieder mit einem Prozent Tilgung. Wir haben also zusammen drei bis vier Prozent Zinsen plus ein Prozent Tilgung.
muss so nebenbei laufen, das Leben ist viel wichtiger, das ist auch in Ordnung und nichts Schlimmes. Aber unterm Strich wird es dann einfach schwieriger.Die Baubranche steht derzeit unter Druck: Stark gestiegene Materialpreise und höhere Zinsen haben das Bauen in Deutschland in den vergangenen Monaten unattraktiv gemacht. Gleichzeitig wird vor allem in den Städten mehr Wohnraum benötigt. Der Wohnungsmangel ist akuter denn je.
Wenn ich jetzt ein Haus habe, wo eine energetische Sanierung ansteht oder in absehbarer Zeit eine neue Heizung eingebaut werden muss: Treibt das den Preis massiv in die Höhe, weil man derzeit schwer an Handwerker herankommt und weil etwa Wärmepumpen sehr hohe Kosten verursachen können?Das ist genau der Punkt. Es kommen sehr viele Objekte auf den Markt, wo in den letzten Jahren nichts gemacht wurde. Jetzt geben viele diese Objekte ab, um diese Kosten zu umgehen.
Wenn wir zehn Jahre zurückblicken, dann waren die Zinsen im Schnitt etwa einen Prozentpunkt niedriger als heute. Sehen Sie bei einer Refinanzierung jetzt die Gefahr, dass es einige überfordern könnte? Und in der Folge auch das Angebot an Immobilien steigt, weil viele vielleicht sagen, sie können sich die neue Zinslast nicht mehr stemmen?Das ist heute eher ein Problem des Kreditnehmers als des Bankers, ja.
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