Kraftigt höjda avgifter för bostadsrätter nästa år

2022-12-05 09:41:00

Höjd ränta och ökade driftskostnader slår mot landets bostadsrättsföreningar. Nästa år beräknas avgiften öka med i genomsnitt 10-20 procent.

Medan du sov – världen i korthet: Kraftigt höjda avgifter för bostadsrätter nästa år Undersökning: Bara hälften av läkarna vågar påtala brister Rapport: Kina har över 100 ”polisstationer” i utlandet

Höjd ränta och ökade driftskostnader slår mot landets bostadsrättsföreningar. Nästa år beräknas avgiften öka med i genomsnitt 10-20 procent.

Skapa konto gratis I Sverige finns ungefär 28 000 bostadsrättsföreningar och SBC har cirka 4 600 av dem som kunder.Läs för 0 kr i en månad – därefter tills vidare 119 kr/månad.Det här är en argumenterande text med syfte att påverka.Hon har hintat om att en flytt utomlands är.

Att hjälpa till med budgetarbetet är en av tjänsterna som erbjuds och i år har efterfrågan varit större än vanligt.– Det har varit ett väldigt stort tryck.Visa vad som ingår i Digital Det här ingår i Digitalpaketet Alla lokala nyheter på vår sajt och nyhetsapp.Vi har aldrig haft så mycket budgetmöten, det är mer än en fördubbling mot tidigare år, säger Markus Pålsson.Regeringens förslag om att kraftigt höja lönegolvet för arbetskrafts­invandrare riskerar att slå undan benen för många branscher.Till följd av det förändrade ränteläget, inflation och ökade driftskostnader kommer ett stort antal bostadsrättsföreningar behöva höja sina avgifter.Den här artikeln är bara för prenumeranter Om du redan är prenumerant: logga in!.Särskilt drabbade är nybildade föreningar som ofta är högt skuldsatta, och föreningar med en för låg avgiftsnivå och som saknar likvida medel för att klara sin ekonomi.Är du redan prenumerant? Lokaljournalistik när och var du vill 8 veckor för 8 kr Med plus får du tillgång till alla artiklar på sajten och i vår nyhetsapp för 8 kr de första 8 veckorna.

Många föreningar har levt gott på det låga ränteläget och legat kvar på samma avgiftsnivå i flera år samtidigt som driftskostnaderna har ökat med 2 procent per år, vilket har ätit upp marginalerna.Ett höjt lönegolv för arbets­krafts­invandrare i ett kärvt ekonomiskt läge riskerar att bli kostsamt, inte bara för Sveriges konkurrens­kraft här och nu men även för välfärden på sikt.– En del har en buffert i avgiften och kan klara sig utan att höja avgiften.Men lite över hälften av våra kunder kommer att behöva justera den.De flesta har inte gjort särskilt mycket ändringar av avgiften på 5-10 år, säger Pålsson.I genomsnitt blir höjningen 20 procent för SBC:s kunder.Som prenumerant får du även ta del av exklusiva erbjudanden och tävlingar.

För en lägenhet med en månadsavgift på 3 500 kronor innebär det en höjning på 700 kronor per månad.Därutöver tillkommer en eventuell räntekostnad för det egna bolånet - alltså en dubbelhöjning.– Om räntan stiger har det en effekt även där, säger Pålsson.Markus Pålsson, affärsområdeschef på SBC.Foto: SBC Trenden ser likadan ut även utanför SBC:s kundkrets.

En ny undersökning av Allabrf.se visar att landets bostadsrättsföreningar har aviserat en höjning av månadsavgiften med i genomsnitt 8,2 procent under 2023.Vissa kan få en höjning med upp till 45 procent.– Det finns många föreningar som inte har tagit höjd för ökade kostnader och de kommer att behöva höja avgiften igen, säger Rana Toubal, grundare och COO för Allabrf.se.

Många föreningar har även en förskjutning i räntekostnaden för bundna lån där bindningstiden ännu inte har gått ut.Enligt Rana Toubal kommer det sannolikt leda till ytterligare höjningar på i genomsnitt 10 procent per år.Totalt handlar det om 28 procent över tre år.– Man skjuter fram problemet när man har bundna räntor som fortfarande är låga.Föreningarna behöver tänka igenom sin likviditet under 2023, säger hon.

En studie av Allabrf.se tidigare i höstas visade att 255 000 bostadsrätter finns i föreningar med hög räntekänslighet redan vid två procentenheters ränteökning.– Nu är vi tillbaka på 3-4 procents ränta och det slår ganska hårt för de flesta föreningar, säger Markus Pålsson.Fakta.Höjda avgifter Avgiften för en genomsnittlig bostadsrätt på 68 kvm är 4 082 kronor per månad.

Mellan 2019 och 2022 ökade månadsavgifterna med 1,3 procent per år, från 640 kronor per kvm 2019 till 664 kronor per kvm 2022.En genomsnittlig bostadsrättsförening har cirka 75 procent av bundna lån och 25 procent har rörliga.Det innebär att endast 25 procent av ränteeffekten slår igenom direkt, och resterande effekt uppkommer när lånen löper ut.Källa: Allabrf.se Visa mer I budgeten för 2023 är höjd ränta och ökade värmekostnader de största utgiftsposterna för föreningarna.

Fjärrvärmebolagen har aviserat höjningar på 8-25 procent.Därutöver tillkommer ökade driftskostnader som de senaste fem åren har ökat med drygt 15 procent.Även avsättningar för kommande underhåll av tak, fasad och stambyten ska räknas in.Markus Pålsson upplever att det osäkra läget i omvärlden avspeglas hos föreningarnas medlemmar i en oro över ekonomin där ränteökningar och avgiftshöjningar hamnar i topp.– Vi märker det när vi är ute på stämmor och det är en viktig fråga för styrelsen att skapa trygghet hos medlemmarna med tydlig information om ekonomin.

Någon större risk för att bostadsrättsföreningar skulle gå i konkurs eller komma att sitta med osålda lägenheter som medlemmar lämnat tillbaka, vilket skedde under finanskrisen på 1990-talet ser inte Markus Pålsson.Däremot finns en mindre risk för att styrelser inte vågar höja avgifterna tillräckligt mycket för att ta in rätt summa.– Det är en bransch som bygger på att medlemmarna kan betala höjningar och styrelsen måsta vara modig och ta rätt beslut om avgiftshöjningen.Det är de föreningarna som har kommit starkast ut ur kriser har det visat sig, säger han..

Läs mer:
Dagens Nyheter »
Loading news...
Failed to load news.

disinformate_se Stoppa bygget av bostadsrätter, ersätt dem med lägenheter som är äganderätter. Varför vågar inte läkare påtala brister ? Varifrån kommer rädslan ? Vilken hänsyn tas till patientsäkerheten ? Detta är väldigt oroväckande .

Ingen kultur- och fritidscheck nästa årEn kultur- och fritidscheck för unga infördes på försök under hösten 2022. Men det blir ingen fortsättning. Efter årsskiftet försvinner checken. Kommer du att sakna den?

”Kraftigt höjt lönegolv kan stå Sverige dyrt” | SvD DebattDEBATT. Ett höjt lönegolv för arbets­krafts­invandrare i ett kärvt ekonomiskt läge riskerar att bli kostsamt, inte bara för Sveriges konkurrens­kraft här och nu men även för välfärden på sikt. Det skriver Annie Lööf och Jonny Cato, C. Du har avgått så sluta.. Annie Lööf är alltså en av dem som vill hålla nere lönerna för alla, inte bara de som är arbetskraftinvandrare utan även de som är sjuksköterskor, poliser, lärare, brandmän mfl. Men applåder från balkonger etc går säkert bra. Men det blir kanske snart en skattepliktig förmån? Varför vill Centerpartiet fortsätta massimportera analfabeter och lågutbildade från primitiva klankulturer? Ser det inte vilken katastrof det redan orsakat?

Uppgifter: Mimmi Larsson nära flytt till USA: ”Vet att det varit stort intresse”Uppgifter: Mimmi Larsson nära flytt till USA – förhandlar med amerikansk klubb 'Jag vet att det varit stort intresse från olika länder men jag har inte tagit något beslut ännu'

Här växer en av Sveriges största friidrottsarenor framSnart är Björlandavallen redo för invigning – en av Sveriges största friidrottsarenor. Häng med på GP:s förhandsvisning.

Inflationen slår mot löneväxlingen – 50.000 drabbasDrygt 50 000 höginkomsttagare kan till följd av inflationschocken inte längre löneväxla utan att det blir en förlustaffär nästa år.Inflationen lyfter brytpunkten för när det lönar sig att byta bruttolön mot tjänstepension med omkring 3 000 till nästan 51 200 kronor nästa år, enligt försäkringsbolaget Skandia.

USA-jätte spår börsrally efter kinesisk återhämtningHONGKONG. Kinas ekonomi kommer återhämta sig förhållandevis kraftigt nästa år, med börsrally som följd. Det spår Goldman Sachs i en ny rapport. Många andra bedömare är dock långt från lika optimistiska. AlpTraderOMX This one did not age well then? nov 21 2022 😉 Goldman 😅 Hade man följt deras råd så satt man redan i fattighuset 😆 Kinas ekonomi håller på att krascha fullständigt