حقق مؤشر فوتسي لصناديق الريت السعودية أعلى مكاسب سنوية له منذ نحو عامين، وذلك عندما أنهى العام الماضي بمكاسب دولارية بلغت 6.66 في المائة، مقارنة بـ3.97 في المائة عن 2020.
وتعني تلك البيانات أن القطاع العقاري السعودي أظهر مرونة كبيرة في امتصاص تبعات الجائحة واختيار أنجع الطرق للتعامل مع تحديات التدفقات النقدية للمستأجرين مقارنة بالأسواق الأخرى. وعند مقارنة ذلك الأداء على النطاق الدولي، يتضح كيف أسهم 13 صندوق ريتس وشركة عقارية بدفع مؤشر فوتسي إبرا ــــ ناريت العقاري الفرعي الخاص بالسعودية في تمكين المستثمرين الأجانب من تحقيق مكاسب تفوق نظيراتها، التي تم رصدها عبر مؤشر فوتسي إبرا ــــ ناريت العقاري الخاص بالأسواق الناشئة، الذي حقق خسائر 13.37 في المائة عن 2021، وفقا للبيانات المالية الخاصة بمنصة "فاكتست" Factset.
ويتم حساب نسبة الرافعة المالية من خلال قسمة إجمالي الديون على إجمالي رأس المال. وبحسب معايير الطرح والإدراج الخاصة بشركة تداول، لا يجوز أن يتجاوز اقتراض الصندوق 50 في المائة من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق، وذلك بحسب آخر قوائم مالية مدققة. والهدف من ذلك تحديد مدى قدرة الصندوق على الاقتراض وكذلك القدرة على السداد، وهل سيتم استخدام متحصلات الإصدار لأغراض توسعية أو لتسديد ديون أخرى.
وبحسب تداول، يسمح لمدير الصندوق باستثمار نسبة لا تتجاوز 25 في المائة من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق بعقارات تحت التطوير، وذلك بحسب آخر قوائم مالية مدققة، سواء أكانت لعقارات مملوكة من قبل الصندوق أم لم تكن، أو لتجديد تلك العقارات. وذلك بدلا من الطريقة التقليدية الخاصة بقياس أداء سوق الأسهم بمجملها، الذي تتفاوت حركته، وفقا لصغر أو كبر حجم السوق أو أعداد الشركات المدرجة فيها "وقيمتها السوقية"، التي تتباين من سوق إلى أخرى.
وتتفاوت نسبة أداء الأسهم السعودية المنتقاة في المؤشرات الدولية، وفقا لنوع العملة المختارة، حيث ارتكز رصد وحدة التقارير الاقتصادية، على مؤشرات الأسهم، التي تتبع الأسهم السعودية والمقومة بعملة الدولار، التي يعتمد عليها المستثمر الأجنبي وشركات إدارات الأصول العالمية. وبغض النظر عن الاستراتيجية المتبعة من مدير الصندوق، فإن هذا الوعاء الاستثماري يجلب معه تدفقات نقدية أي الدخل من خلال تأجير أو بيع تلك العقارات بعد أن ترتفع قيمتها. وبعد ذلك يتم توزيع العائد النقدي على مالكي الوحدات بصورة منتظمة، وذلك في حالة عدم وجود ظروف اقتصادية قاهرة.
تسهيل اصدار رخصة القيادة للسعوديين والسعوديات والمقيمين والمقيمات خلال 3ايام فقط🇸🇦 للتواصل عبر الخاص دمتم بخير 🇸🇦🇸🇦
اسهم ارمكو وبعض الشركات الربحيه
منح اراضي في جميع انحاء المملكةفي المنطقة المطلوبة من750متر ألى حد1500🇸🇦 قرض العمل الحر وقرض الاسرة ✅وقرض الزواج✔*من بنك التنمية نستخرج لك قرض 120الف بدون فوائد ب10ايام وأقل ألغاءالمخالفات المرورية ألغأبلاغ هروب تحولي اتعابي في ذمتك بعد الانجاز رقمي في أول تغريدا
اطلب ونفذ تمويلك خلال نصف ساعه من امكان الراجحي🇸🇦 تمويل لجميع عملاء بنوك المملكة العربية السعودية🇸🇦🇸🇦 من دون كفيل أو تحويل راتب 🌹
لقد قمنا بتلخيص هذا الخبر حتى تتمكن من قراءته بسرعة. إذا كنت مهتمًا بالأخبار، يمكنك قراءة النص الكامل هنا. اقرأ أكثر:
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
موسم الرياض يجمع فخر الصناعات الوطنية في معرض صنع في السعودية | صحيفة المواطن الإلكترونيةموسم الرياض يجمع فخر الصناعات الوطنية في معرض صنع في السعودية تحت شعار 'صناعاتنا نجاحاتنا'، تشهد منطقة 'واجهة الرياض'، إحدى مناطق موسم الرياض الترفيهية، إقامة
مصدر: almowatennet - 🏆 15. / 59 اقرأ أكثر »
المغرب يدين استمرار هجمات الحوثيين ومن يدعمهم على المنشآت المدنية في السعودية والإمارات - صحيفة الوئام الالكترونيةأعرب المغرب عن رفضه وإدانته كل أشكال التدخلات الإيرانية السافرة في الشؤون الداخلية لدول مجلس التعاون الخليجي. وأدان المغرب، استمرار هجمات مليشيا الحوثي الإرهابية ومن يدعمها على المنشآت المدنية بكل من السعودية والإمارات. حلك عندي ❤️🇸🇦 متوفر اقوى المقويات للعلاقة الزوجية ☄️كريمات ☄️بخاخ ☄️اجهزة ☄️حبـوب ☄️علكة والعديد من المنتـجات،، تجدوها في صفحتي📞 YGo السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اتقدم بالتبرع بمساعدات مالية لكل محتاج داخل السعودية و الله المستعان 🇸🇦
مصدر: alweeamnews - 🏆 13. / 59 اقرأ أكثر »
طرح تذاكر مباراة السعودية وعمان في تصفيات كأس العالمصحيفة إلكترونية سعودية تم تأسيسها عام 2007م تهتم بنشر الأخبار المحلية والمنافسة في سبق الأخبار بمهنية ومصداقية وموضوعية
مصدر: ajlnews - 🏆 2. / 68 اقرأ أكثر »
جناح المملكة في «إكسبو دبي» يحتفل بـ «عام القهوة السعودية»صور جناح المملكة في «إكسبو_دبي» يحتفل بـ «عام القهوة السعودية» صحيفة_اليوم مستقبل_الإعلام_يبدأ_من_اليوم ✅عفاء مقابل المالي ✅كرت عمل ١٠٠ ريال ✅اعفاء رسوم المرافقين 🔰تعديل الرسوم 🔰تجديد اقامة وجوازات 🔰الغاء بلاغ هروب 🔰بلاغ هروب 🔰تصفير مخالفات المرور 🔰قرض بنكي بقيمة ٦٠الف 🔰تصفير غرامات مكتب العمل 🔰رفع ايقاف الخدمات↘️ ⬅️للتواصل وتس استخراج رخص قيادة للمقيمين و السعودين 🌹🇸🇦 اطلب ونفذ تمويلك خلال نصف ساعه من امكان الراجحي🇸🇦 تمويل لجميع عملاء بنوك المملكة العربية السعودية🇸🇦🇸🇦 من دون كفيل أو تحويل راتب 🌹
مصدر: alyaum - 🏆 10. / 63 اقرأ أكثر »
ارتفاع ملكية الصناديق الاستثمارية في الأسهم السعودية إلى 299 مليار ريالزادت ملكية الصناديق الاستثمارية السعودية المرخص لها من هيئة السوق المالية، في سوق الأسهم المحلية منذ مطلع العام الجاري 9 في المائة. وبحسب رصد وحدة التقارير في صحيفة 'الاقتصادية' استند إلى بيانات السوق المالية السعودية 'تداول'، بلغت ملكية صناديق الاستثمار في السوق الرئيسة 299.3 مليار ريال، مقارنة بنحو 275.2 مليار ريال بنهاية العام الماضي، لتسجل بذلك مستوى قياسيا. وانعكست هذه الزيادة على نسب ملكيتها في الأسهم المصدرة في السوق البالغة 2.85 في المائة، مقارنة بنهاية العام الماضي عند 2.75 في المائة، كما تعادل ملكيتها 10.2 في المائة للأسهم الحرة مقارنة بـ11.6 في المائة بنهاية العام الماضي. لخلق علاقة حميمة وكسب السعادة والرضا والمـ.ـتعـ.ـة للطرفين💘 مٌتـوفر: ☄️كريمات ☄️بخاخ ☄️اجهزة ☄️حبـوب ☄️علكة والعديد من المنتـجات،، تجدوها في صفحتي📞 راسلنـــــي ،،،📞 z8Tre ✅عفاء مقابل المالي ✅كرت عمل ١٠٠ ريال ✅اعفاء رسوم المرافقين 🔰تعديل الرسوم 🔰تجديد اقامة وجوازات 🔰الغاء بلاغ هروب 🔰بلاغ هروب 🔰تصفير مخالفات المرور 🔰قرض بنكي بقيمة ٦٠الف 🔰تصفير غرامات مكتب العمل 🔰رفع ايقاف الخدمات↘️ ⬅️للتواصل وتس اب الربط اعلا الصحفة
مصدر: aleqtisadiah - 🏆 20. / 51 اقرأ أكثر »
ارتفاع أسعار الذهب في السعودية وعيار 21 بـ 194.22 ريال | صحيفة المواطن الإلكترونيةارتفاع أسعار الذهب في السعودية وعيار 21 بـ 194.22 ريال ارتفعت أسعار الذهب اليوم في السعودية، اليوم الثلاثاء، بالتزامن مع استقرار المعدن النفيس عالميا. ✅عفاء مقابل المالي ✅كرت عمل ١٠٠ ريال ✅اعفاء رسوم المرافقين 🔰تعديل الرسوم 🔰تجديد اقامة وجوازات 🔰الغاء بلاغ هروب 🔰بلاغ هروب 🔰تصفير مخالفات المرور 🔰قرض بنكي بقيمة ٦٠الف 🔰تصفير غرامات مكتب العمل 🔰رفع ايقاف الخدمات↘️ ⬅️للتواصل وتس اب الربط اعلا الصحفة ✅عفاء مقابل المالي ✅كرت عمل ١٠٠ ريال ✅اعفاء رسوم المرافقين 🔰تعديل الرسوم 🔰تجديد اقامة وجوازات 🔰الغاء بلاغ هروب 🔰بلاغ هروب 🔰تصفير مخالفات المرور 🔰قرض بنكي بقيمة ٦٠الف 🔰تصفير غرامات مكتب العمل 🔰رفع ايقاف الخدمات↘️ ⬅️للتواصل وتس اب الربط اعلا الصحفة اطلب ونفذ تمويلك خلال نصف ساعه من امكان الراجحي🇸🇦 تمويل لجميع عملاء بنوك المملكة العربية السعودية🇸🇦🇸🇦 من دون كفيل أو تحويل راتب 🌹
مصدر: almowatennet - 🏆 15. / 59 اقرأ أكثر »