Эксперты спрогнозировали снижение спроса на жилье в 2022 году

20.01.2022 3:42:00

Эксперты спрогнозировали снижение спроса на жилье в 2022 году

Филиалы Рг, Урал И Западная Сибирь

Эксперты спрогнозировали снижение спроса на жилье в 2022 году

В Екатеринбурге предложение новостроек останется высоким. На вторичном рынке начнется рост, поскольку сейчас наблюдается дефицит ассортимента. Потребительский спрос окажется чуть ниже 2021 года, а квадратный метр продолжит дорожать

В уральских мегаполисах в последние годы строят очень много жилья - в основном экономкласса. Фото: Татьяна Андреева/РГТакой прогноз прозвучал от экспертов Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД). Минувший год для жилищного сектора стал годом контрастов. С одной стороны, никогда еще на Среднем Урале столько не строили - на разных стадиях находится возведение 3,4 миллиона квадратных метров. С другой стороны, в структуре предложения преобладают малогабаритные квартиры (площадью до 48 квадратов), а цены растут. За последний год они поднялись на 20 процентов, за два пандемийных - на 37 и превысили 100-120 тысяч рублей за квадратный метр.

Прочитайте больше:
rgrus »

Огромные российские флаги развернули в Мариуполе и Мелитополе. Новости. Первый канал

Масштабные акции, посвященные итогам референдумов о вхождении в состав РФ, провели представители «Молодой гвардии „Единой России“ и „Волонтерской роты боевого братства“. Прочитайте больше >>

На сколько повторно проиндексируют пенсии: на 8,6% или на 2,7%?Комитет Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов одобрил поправку об индексации страховых пенсий неработающих пенсионеров на 8,6%. Правда, январские выплаты уже увеличили — на 5,9%. На сколько прибавят пенсии ещё, и когда это будет:

Глава делегации РФ на переговорах в Вене надеется на прорыв на встрече Лаврова и БлинкенаПодробнее на сайте Троллит гад венскую публику. Напьется ихнего кофею со штруделем и пошел троллить! А у кого именно должно прорвать? У Блинкена или Лаврова? ?

В ООН надеются на снижение напряженности после встречи Лаврова и БлинкенаООН надеется, что предстоящая встреча главы МИД РФ Сергея Лаврова и госсекретаря США Энтони Блинкена приведет к снижению напряженности, заявил на брифинге... РИА Новости, 18.01.2022 Зачем США снижение напряженности? Им наоборот нужно, чтобы напряженность быстрее нарастала. Они же всю эту истерию с нападением не просто так нагоняют вот уже почти 2 месяца. 😎 ну-ну...............

Минсельхоз РФ опроверг массовый тренд на повышение цен на сладостиМинсельхоз РФ опроверг массовый тренд на повышение цен на сладости В ведомстве заявили, что производители сдерживают резкий рост стоимости продукции за счет оптимизации внутренних процессов Да кто же из брать будет? Праздники прошли. Кто ж распространяет этот тренд всегда меньше сладостей надо кушать потому что! за праздники итак уже всё слиплось😅

Взрыв прогремел на нефтепроводе на юго-востоке ТурцииВ городе Кахраманмараш на юго-востоке Турции произошел взрыв на нефтепроводе, после чего разгорелся пожар. Об этом во вторник, 18 января, сообщил телеканал A Haber.

На Камчатке школьницу осудили за нападение на 9-летнего братаВ Петропавловске-Камчатском вынесли приговор 16-летней девушке, которая чуть не убила младшего брата. Об этом сообщила пресс-служба краевой прокуратуры.

В Екатеринбурге предложение новостроек в наступившем году останется высоким.Правила комментирования Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте! Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев: Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами) Языком общения на сайте АиФ является русский язык.139 3 1 мин.ООН, 18 янв – РИА Новости.

На вторичном рынке начнется рост, поскольку сейчас наблюдается дефицит ассортимента. Потребительский спрос окажется чуть ниже 2021 года, а квадратный метр продолжит дорожать, хоть и не такими темпами, как раньше. В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь. В уральских мегаполисах в последние годы строят очень много жилья - в основном экономкласса.. Фото: Татьяна Андреева/РГ Такой прогноз прозвучал от экспертов Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД). Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения. Минувший год для жилищного сектора стал годом контрастов.

С одной стороны, никогда еще на Среднем Урале столько не строили - на разных стадиях находится возведение 3,4 миллиона квадратных метров. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям. «Я надеюсь, что все-таки на встрече нашего министра Лаврова с секретарем Блинкеном может произойти определенный прорыв в этом направлении. С другой стороны, в структуре предложения преобладают малогабаритные квартиры (площадью до 48 квадратов), а цены растут. За последний год они поднялись на 20 процентов, за два пандемийных - на 37 и превысили 100-120 тысяч рублей за квадратный метр.aif. В каких городах россияне хотели бы построить карьеру С учетом того что 66 процентов договоров долевки в 2021-м заключалось с привлечением ипотеки (пик спроса был зафиксирован в июне - 75 процентов), при этом средний бюджет сделки не превышал пяти миллионов рублей, свободных денег у населения не так уж и много. Он отметил, что Москва объяснила странам Запада, что Россия ни на кого не нападает. Поэтому потребители вынуждены брать однушки, компактные евродвушки, а по сути, однокомнатные с большой кухней-столовой. Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.

Но в студии семье из 3-4 человек не поместиться, так что спрос постепенно сместился на вторичное жилье, которое дорожало не так резко - плюс 16 процентов за год (до 92 тысяч рублей за метр). К тому же оно далеко не старое: примерно 40 процентов квартир моложе 20 лет. Господин Блинкен ранее сегодня, 19 января, заявил, что не привезет на встречу с господином Лавровым письменный ответ на предложения по гарантиям безопасности. Впрочем, аналитики полагают, что в Екатеринбурге ценовзлет был еще не таким резким, как, к примеру, в Сочи, где сегодня средняя стоимость квадрата достигла полумиллиона рублей. - Рост цен всех пугает, но тем самым девелоперы компенсируют потери других периодов и инфляцию. В 2011-2014 годах стоимость жилья была стабильна, в 2015-2016-м она даже снижалась. Они обсуждали российскую инициативу по гарантиям безопасности, которые предполагают отказ НАТО от расширения.

Сейчас повышается с учетом индекса потребительских цен и общеинфляционного фона, - поясняет Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости. Оценивая перспективы следующего года, он предлагает застройщикам внимательно наблюдать за потребительским поведением. Последний год они активно "убегали" от инфляции, желая сохранить свои накопления. У кого средств не хватало, брали кредиты. - Когда рынок основан не на реальных возможностях, а на возможности брать займы, маятник спроса может быстро качнуться в другую сторону, - предупреждает аналитик.

Пандемия сделала свое дело: каждый член семьи хочет хотя бы минимум приватного пространства В Челябинске рынок не столь перегрет: сюда переезжают не так активно, как в Москву, Санкт-Петербург или соседний Екатеринбург. В основном на Южном Урале преобладает внутриобластная миграция, констатируют в РГУД. Но цены в областном центре тоже выросли заметно: на первичку - на 25 процентов за год, на вторичку - на 15-17. А с учетом того, что база была гораздо ниже, чем в Екатеринбурге (до 2021 года квадратный метр в новостройке продавали в среднем по 50 тысяч рублей), по потребительскому кошельку это ударило не так сильно. Росреестр рассказал, как выделять доли в недвижимости - Покупатели отдают преимущество жилью с отделкой.

Если раньше Челябинск был преимущественно панельным городом, соответственно средняя этажность составляла 10+, то с появлением монолитных проектов мы видим уже 16-18 этажей. Меняются и архитектурно-планировочные решения. Еще один тренд года: концепция жилого комплекса главнее, чем локация, - говорит Валентин Корытный, полномочный представитель РГУД в Челябинске и Челябинской области. По его наблюдениям, студии и однокомнатные пользуются спросом на окраинах, где рядом есть речка и лес. Такие квартиры чаще всего покупают люди предпенсионного и пенсионного возраста.

В развивающихся районах более популярны двух- и трехкомнатные - пандемия сделала свое дело, каждый член семьи хочет хотя бы минимум приватного пространства. - В следующем году на рынок города выведут 5-7 новых проектов в разных районах, в том числе там, где до сих пор сохраняется дефицит современного жилья. В январе-феврале люди будут созревать до принятия решения. Изменение ипотечной ставки повлияет, конечно, но это не значит, что перестанут покупать, просто нужно время на привыкание к новым ценам, - прогнозирует Корытный. - Спрос будет высоким на новые, уникальные для Челябинска проекты, а также на относительно "молодую" вторичку - не старше 12 лет.

Между тем Небесспорное мнение высказал на круглом столе в "Коммерсант-Урал" полномочный представитель РГУД в Екатеринбурге и Свердловской области Андрей Бриль. По его словам, главная причина ценового скачка не льготная ипотека, а другие факторы: инфляция и переход на эскроу. "Все горюют, но никто не задумывается, что недвижимость - это актив населения, который закладывается, передается по наследству и т.п. Когда падают цены на жилье в стране, это прямая дорога к кризису", - подчеркнул он.

.