Светлана Бессараб, Сергей Миронов

Дом, в котором торгует Джек: кабмин просят разрешить бизнес в квартирах

В Госдуме предложили разрешить вести малый бизнес в жилых помещениях. В чем заключаются сложности организации малого бизнеса, а также комментарии юристов и бизнесменов по данному вопросу - в материале «Газеты.Ru».

14.05.2021 4:17:00
Светлана Бессараб, Сергей Миронов, Минэкономразвития, Росреестр, Минстрой

В Госдуме предложили разрешить вести малый бизнес в жилых помещениях. В чем заключаются сложности организации малого бизнеса, а также комментарии юристов и бизнесменов по данному вопросу - в материале «Газеты.Ru».

Депутат Госдумы Светлана Бессараб обратилась к правительству с предложением снять ограничения на ведение малого бизнеса в жилых помещениях. Сегодня индивидуального предпринимателя, который предоставляет услуги у себя дома, могут оштрафовать или наложить арест на его имущество, предупреждают юристы. Позволить себе перевод жилой недвижимости в коммерческую могут далеко не все, это дорогая и долгая процедура, а тарифы на коммунальные услуги для...

Реклама .adcenter-wrapper { padding: 0 20px 0 85px; } .AdCentre_new_adv{ margin-bottom: 20px; } .AdCentre_new_adv .partner_material_item{ min-height: 76px; margin: 10px 0px; float: left; margin-left: 12px; } .AdCentre_new_adv .x80_80{ max-width: 80px; max-height: 80px; margin-right: 10px; float: left; } .AdCentre_new_adv .partner_material_item_text{ float:left; max-width: 120px; } .AdCentre_new_adv .partner_material_item_text_value{ font: normal 14px/16px"PT Sans", serif; display: block; } .AdCentre_new_adv .partner_material_item_text_value:hover{ color: #b11116; } .AdCentre_new_adv .sausage-header{ position: relative; display: block; height: 34px; margin-left: 10px; font: bold 15px/36px 'PT Sans', sans-serif; color: #333; letter-spacing: 0.01em; border-bottom: 1px solid #dfdfdf; } @media print, screen and (max-width: 1260px){ .adcenter-wrapper { padding: 0 0 0 0; } .AdCentre_new_adv { width: 587px; } .AdCentre_new_adv .sausage-list{ width: 587px; max-height: 208px; } .AdCentre_new_adv .partner_material_item_text{ max-width: 190px; } } set_resizeblock_handler('#AdCentre', function () { if( $('#AdCentre').height() > 10 ) { $('.AdCentre_name, .AdCentre_bot').show(); } else { $('.AdCentre_name, .AdCentre_bot').hide(); } }); Член думского комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Светлана Бессараб обратилась в правительство с предложением снять эти ограничения (письмо есть в распоряжении редакции).

Вассерман будет участвовать в выборах в Госдуму самовыдвиженцем Псаки заявила, что США не будут предупреждать Россию об ударах RT на русском

«Традиционно в России небольшие торговые точки, точки оказания бытовых услуг могут и часто располагаются на первых этажах многоквартирных домов или на земельных участках под ИЖС (индивидуальное жилое строительство – «Газета.Ru») — тот же шиномонтаж, например, магазины с товарами первой необходимости. Особенно это касается отдаленных, труднодоступных населенных пунктов: там так же, как и везде, нужны те же магазины, но большие торговые сети неохотно идут в поселки даже в туристическом Краснодарском крае, что уж говорить о дотационных населенных пунктах в регионах Крайнего Севера», — пишет депутат.

При этом, добавила она, перевод из жилого фонда требует правовой подготовки, юридической подкованности и финансовых затрат, а тарифы на коммунальные платежи для таких помещений в разы выше, чем для жилых. set_resizeblock_handler('#in_read', function(){ if($(this).height()>20){ $(this).addClass('mb20'); } }) В своем обращении к премьер-министру Светлана Бессараб просит разрешить коммерческую деятельность индивидуальных предпринимателей без перевода помещения в нежилой фонд. headtopics.com

«Существующее положение не способствует борьбе с бедностью, а, напротив, увеличивает число безработных, приводит к снижению поступлений средств в бюджет и увеличению нагрузки за счет исполнения социальных обязательств перед гражданами», — говорится в письме.

Долго и дорого Процедура перевода жилого помещения в нежилое проводится в соответствии со статьей 23 ЖК РФ и другими законами. Перевод допускается, если квартира расположена на первом этаже либо непосредственно над нежилыми помещениями. Также нежилое помещение должно иметь отдельный вход и соответствовать пожарным и санитарным нормам, объяснил член Ассоциации юристов России (АЮР) Артем Коростелев.

Собственнику сначала нужно согласовать перепланировку, если она требуется, затем получить акт о переводе и внести изменения в ЕГРН, уточнил он. Кроме того, на сегодняшний день нужно получить письменное согласие всех соседей.«Перевод недвижимости из статуса жилой в нежилую — процесс не только длительный, но и затратный и во многом зависит от технических условий и услуг привлеченных специалистов. Средняя стоимость перевода начинается от 250 тыс. руб., при этом большая часть расходов уйдет на техническую документацию, строительно-технические работы и т. д.», — отметил юрист.

При этом, подчеркнул Коростелев, использование жилых помещений не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 тыс. до 1,5 тыс. рублей, на должностных лиц — от 2 тыс. до 3 тыс. рублей, на юридических — от 20 тыс. до 30 тыс. рублей. headtopics.com

Генпрокуратура признала «нежелательной организацией» партнера факультета Кудрина Глава гостелевидения Чечни заявил, что готов убивать критиков Кадырова Протест против старых элит: почему партия Пашиняна выиграла выборы, несмотря на поражение в Карабахе

#native3 { position: relative; float: right; width: auto; margin: 0 0 5px 10px; max-width: 360px; background: #fff; box-shadow: 0 0 8px rgba(0,0,0,0.05); } «Не потяну или буду работать в убыток» Найти 250 тыс. рублей, чтобы легализовать свой бизнес, могут далеко не все индивидуальные предприниматели.

«У меня небольшая шиномонтажка в спальном районе. Прибыль за удачный квартал может быть 500-600 тыс., то есть, чтобы перевести недвижимость в нежилую, мне нужно потратить половину этого или больше. Это не считая того, что коммуналка возрастет. Это очень дорого, я просто не потяну или буду работать себе в убыток», — поделился предприниматель из Саратова (имя не называется из соображений сохранности его бизнеса).

Его слова подтверждают владельцы кондитерских в Санкт-Петербурге, а также ряд хозяев гостевых домов в Краснодарском крае.«У меня гостевой дом. На первом этаже живу я сама, а четыре комнаты на втором этаже сдаю. Очень много денег уходит на содержание дома, 250 тыс. — огромные деньги для меня, мне нужно содержать семью, детей», — рассказала владелица мини-гостиницы под Геленджиком.

Бизнес боится жилого сектора «Все последние нормативные акты, которые принимались, они, наоборот, ужесточали жизнь кафешек, ресторанов в жилых домах. И мы пришли к такой зарегулированности, что по сути любой ресторан или кафе жильцы могут закрыть. На сегодняшний день бизнес в жилых домах отмирает, рестораторы не берут такие помещения, они боятся их брать», — рассуждает член Общественно-экспертного Совета при Департаменте торговли и услуг Москвы, вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России (ФРиО) Сергей Миронов. headtopics.com

Еще немного, и жилой фонд полностью лишится кофеен и кондитерских, предупреждает он.«При этом во многих городах попросту нет других помещений. С одной стороны, всем хочется с утра прийти попить кофе, с другой — никто не хочет, чтобы это было под ними. Тем временем во всем мире, в той же Европе, рестораны в жилых домах распространены», — продолжает эксперт.

Если найдется способ смягчить нормы — это будет шаг навстречу бизнесу, считает Миронов.Однако рядовых граждан инициативы, упрощающие жизнь кафе и магазинов на первых этажах, не радуют.«Одно дело — если речь о своем коттедже, там делайте, что хотите, но кафе на первом этаже — это шумно и грязно. В моем доме закусочная, в прошлом году мы замучились травить тараканов. Особенно не повезло соседям со второго этажа», — заявила москвичка Ольга Прокшина.

Президент об итогах работы ГД за пять лет: многое сделано для повышения качества законодательства Эрдоган заявил, что НАТО без Турции грозит развал Взятка за встречу с Путиным, танец на свадьбе с Путиным и реклама винодельни в доме Путина: как зарубежные политики становятся директорами российских корпораций

Жители многоквартирных домой и сейчас не застрахованы от кафе на первом этаже, просто процедура открытия для мелкого бизнеса сложнее, отметила депутат Светлана Бессараб.«Возможно, здесь будет разумно ввести какие-то ограничения. Пусть в жилых помещениях можно открывать бизнес по определенному списку ОКВЭД (общероссийского классификатора видов экономической деятельности), пусть будут ограничения по торговой площади и посадочных мест. Но полный запрет попросту лишил бы многих людей основного источника заработка», — заключила она.

В России в целом противоречивое регулирование размещения бизнеса в жилых и нежилых помещениях, подчеркнул директор Института экономики роста им. П. А. Столыпина, советник уполномоченного при президенте РФ по защите прав предпринимателей Антон Свириденко. Законы и ведомственные акты зачастую говорят разное. «Так, например, известна история с комнатами детского отдыха. Одни акты говорят, что их нельзя размещать в цокольных помещениях, другие говорят, что можно. Закон запрещает теперь в жилых домах гостиницы, но не запрещает бизнесы. А вот классификатор, оказывается, теперь запрещает», — указал он.

«Позиция Института омбудсмена следующая — такие вопросы должны были быть урегулированы в регуляторной гильотине. Если они не урегулированы, а мы видим, что это очень свежее законодательство, как раз взамен к старым актам надо их повторно рассмотреть в регуляторной гильотине, которая еще действует», — подытожил эксперт.

Позиция ведомств В правительстве «Газете.Ru» сообщили, что перенаправили обращение в профильные ведомства.Минстрой на момент публикации не предоставил ответа на запрос редакции.В Минэкономразвития, в свою очередь, подтвердили получение письма и уточнили, что вопрос находится в юрисдикции Росреестра.

«Часть 2 статьи 17 ЖК РФ допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое помещение гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.)», — ответили в Росреестре.

В ведомстве добавили, что собственник также имеет право сдавать жилье в наем.«Росреестром подготовлен проект приказа о внесении изменений в Классификатор, которым уточняется описание вида разрешенного использование «Жилая застройка» (код 2.0) путем исключения запрета на использование земельных участков с таким видом разрешенного использования для предоставления жилых помещений для временного проживания в них», — заявили в пресс-службе.

Прочитайте больше: События дня »

Поздравление с Днём медицинского работника

Владимир Путин поздравил работников и ветеранов отечественного здравоохранения с Днём медицинского работника.

Ещё не вся Россия превращена в барахолку! Чтобы исправить зло такое, некая Светлана Бессараб, жаждущая выйти из думской безвестности, предлагает предоставить спекулятивному бизнесу картбланш на еще более углубленное залезание в карманы россиян. А ведь найдет в Думе понимание..

На ЧАЭС опровергли угрозу возобновления цепной реакции деления на 4-м энергоблокеВ научном журнале Science 5 мая вышла статья, в которой утверждалось, что в разрушенном энергоблоке ЧАЭС снова протекают реакции деления в топливосодержащих материалах

В тяжелом состоянии находятся четыре ребенка, которых привезли из Казани в МосквуЧетыре ребенка, пострадавшие при стрельбе в школе в Казани и доставленные на лечение в Москву, находятся в тяжелом состоянии, еще один — в крайне тяжелом: Скорейшего им выздоровления!

Число пострадавших при стрельбе в казанской школе достигло 23В больницах после стрельбы в Казани на утро среды находится 23 человек, состояние у всех стабильное, сообщила в среду заместитель премьер-министра Татарстана... РИА Новости, 12.05.2021

К Навальному пусть с цветами съездит в колонию а что это за лихой и придурковатый нквдист на фото? Очередной гопниковатый кореш хYйла? Бастрыкин в очках, потому что много работал за лупой

Устроившего стрельбу в школе в Казани доставили в судИльназ Галявиев, устроивший стрельбу в казанской школе, доставлен в Советский районный суд Казани, где ему изберут меру пресечения, передаёт корреспондент РИА... РИА Новости, 12.05.2021

И - ? Отпустят что-ли? А я - за смертную казнь для подобных существ. Все так гладко,сам сдался,вину признал... Надеюсь, что признание не будет смягчающим обстоятельством.