Norges Eiendomsmeglerforbund Bolig Boligmarkedet Carl O. Geving Boligpolitikk Eiendom Boligpriser Os

Norges Eiendomsmeglerforbund Bolig Boligmarkedet Carl O. Geving Boligpolitikk Eiendom Boligpriser Os

Kamp om små leiligheter i Oslo: – Kommunen gjør unges boligdrøm vanskeligere enn nødvendig

Kamp om små leiligheter i Oslo: – Kommunen gjør unges boligdrøm vanskeligere enn nødvendig

08.08.2020 15:15:00

Kamp om små leiligheter i Oslo: – Kommunen gjør unges boligdrøm vanskeligere enn nødvendig

Leilighetsnormen i Oslo, som legger et tak på hvor mange små leiligheter som kan bygges i byen, bidrar til det voldsomme presset på boligmarkedet, mener eiendomsmeglertopp Carl Geving.

– Nå stiger folketallet uten at mengden små leiligheter øker. Det fører til priser som presser unge og single bort fra boligmarkedet, sier Geving.Han sier tanken bak normen er god, men at den ikke har fått den tiltenkte effekten i praksis.

Høie om smittevern-motstand i Norge: – Bekymret Vil fjerne dedikasjon på benk – mener Linné var rasist Tolv statsråder på innspillsreise i nord

– Man ønsker en variert bosetting av både single og barnefamilier i byen, men faktum er at småbarnsfamilier flytter ut av indre by etter hvert uansett. Det er idealistisk å tro noe annet, sier Geving.I et nytt boligprosjekt i sentrumsnære strøk i Oslo kan maksimalt 35 prosent av leilighetene være mellom 35 og 50 kvadratmeter, og ingen leiligheter kan være mindre enn 35 kvadratmeter.

Vis merLise Åserud / NTB scanpix– Oslo og indre by tiltrekker seg i stor grad unge folk uten barn, mens barnefamilier ønsker å bo mer romslige omgivelser med mer grøntområder, sier Geving.– Familier vil ikke flykteEiendomsmeglertoppen tror ikke en oppmykning av leilighetsnormen vil gi en familieflukt fra sentrumsnære strøk i Oslo.

– Det er det ingen grunn til å tro at familiene vil flytte fra byen om normen mykes opp. Det er bygget flere store leiligheter boliger over lang tid og det er ikke underskudd på den typen boliger, sier Geving.Nyboliger rives vekk: Rekordmåned for Bjørvika-prosjekt

Befolkningstrenden i Oslo viser at det er de mer etablerte og kjøpesterke som vinner på kommunens boligregulering, sier han.– Boligtypen det er vesentlig underskudd på er små leiligheter til en pris under 3 millioner kroner. De må det bygges flere av, og det må byrådet ta innover seg, såfremt de ønsker single velkommen til Oslo, sier Geving.

– Løsningen er ikke flere små leiligheterGeving møter motstand hos Arbeiderpartiets boligpolitiske talsperson Siri Staalesen, som sitter i Stortinget for Oslo.– Vi er ikke enige i uttalelsene til Geving. Etterspørselen etter små boliger skyldes ikke at folk har lyst til å bo trangt, det er et uttrykk for at førstegangsleiligheter er for kostbare, og folk ikke har råd til romsligere leiligheter, sier hun.

Arbeiderpartiets boligpolitiske talsperson Siri Staalesen vil beholde dagens regelverk. – Løsningen er ikke flere små leiligheter, sier hun.Vis merHallgeir Vågenes/VGStaalesen og Arbeiderpartiet ønsker å videreføre leilighetsnormen i sin nåværende form.

Den mektige kvinnen Her er tiltakene som vurderes i Oslo Høyesterettsdommer Ruth Bader Ginsburg (87) er død

– Løsningen er ikke flere små leiligheter. Det finnes flere verktøy i verktøykassen. Arbeiderpartiet ønsker flere studentboliger, vi vil gjøre en utreding av en tredje boligsektor i Oslo og vi vil bygge flere boliger, sier stortingsrepresentanten.

En tredje boligsektor viser til et prosjekt frabyrådet i Oslo med boliger i offentlig regimellom det ordinære leie og eie-markedet og sosialboliger. Tre slike prosjekter er i planleggingsfasen.– Svaret på boligprispresset er å bygge flere boliger. Da må vi på Stortinget legge til rette for økt reguleringstakt, samtidig som kommunen må regulere flere tomter og vi må sørge for at boligbyggere faktisk kommer i gang og bygger boliger på tomtene kommunene har ferdigregulert, sier Staalesen.

Størst prisvekst på små leiligheterPrisveksten har vært kraftigst på de minste leilighetene i Oslo siden 2014.Ved utgangen av juni i år kostet en leilighet i Oslo under 30 kvadratmeter i gjennomsnitt 3 millioner kroner. På samme tidspunkt i 2014 måtte man ut med 1,8 millioner for samme type leilighet. Det tilsvarer en prisøkning på 67 prosent.

For leiligheter under 50 kvadratmeter har prisstigningen vært 59 prosent. Gjennomsnittsleiligheten under 50 kvadrat gikk fra å koste 2,2 millioner i 2014 til 3,5 millioner kroner i 2019.For leilighetsmarkedet generelt i Oslo steg prisene 52 prosent i perioden. En gjennomsnittlig Oslo-leilighet kostet ved utgangen av juni 4,7 millioner kroner, opp fra 3,1 millioner i samme periode i 2014.

Kilde: DNB Eiendom, Eiendom Norge og EiendomsverdiVis mervg-expand-downVil ha oppmykingGeving ønsker seg en mildere leilighetsnorm som også åpner for mindre leiligheter enn 35 kvadratmeter, og at en større andel enn 35 prosent av leilighetene kan være «små».

– Man kan bo trangt uten at det går utover bokvaliteten. Mange unge ønsker å bo i en mindre bolig som de eier selv fremfor å være låst i leiemarkedet. Moderne leiligheter med gode løsninger blir ikke trange bøttekott slik venstresiden frykter, sier Geving.

Jordbærplukker jobbet for 63 kroner timen – nå får han 80.000 Meteorologene har gått tom for navn på tropiske stormer i Atlanterhavet Erna og Jonas må stå sammen

Staalesen mener på sin side at leilighetsnormen har vært med å motvirke at for mange av Oslos borgere bor i små leiligheter.– Folk bor ikke i trange leiligheter fordi de ønsker det, de bor der fordi det kun er små leiligheter som er innenfor prisklassen deres. Da må boligpolitikken bidra til å dempe boligprisveksten, sier hun.

Staalesen bestrider også at leilighetsnormen ikke klarer å bidra til flere barnefamilier i sentrum.– I noen bydeler er det en økning av barn i 2019, sammenlignet med 2014. Det er et tegn på at leilighetsnormen betyr noe for å beholde barnefamilier i sentrum. Geving kan derfor synse så mye han vil om at småbarnsfamilier flytter ut, men tallene viser noe annet, sier hun.

Sterke boligpriser kan bane vei for tidligere renteoppgangOmdiskutertLeilighetsnormen har vært oppe til debatt flere ganger de senere årene, og var sist et tema under valgkampen i fjor, men har ikke vunnet gjennom i det rødgrønne bystyret.

– At venstresiden er så kritisk mot utviklingen i boligmarkedet samtidig som de tviholder på den rigide leilighetsnormen er et paradoks, sier Geving.Kommentar: Den ustoppelige boligprisvekstenDet møter motstand hos Staalesen i Arbeiderpartiet.

– Geving tror leilighetsnormen er det eneste verktøyet på å hindre overdreven boligprisutvikling, mens vi foreslår bygging av flere boliger, flere studentboliger og utredning av en tredje boligsektor som tiltak for å dempe prisveksten, sier hun.

Les mer: E24 »

Moria-leiren ødelagt av brann

Mange tusen migranter og flyktninger er hjemløse etter brannen i den greske Moria-leiren, som var satt i karantene på grunn av koronasmitte.

21 smittetilfeller etter hjemmefester i OsloSå langt er det avdekket 21 tilfeller av koronasmitte etter fire hjemmefester i Vestre Aker i Oslo i helgen. Bydelen må kartlegge 150 festdeltakere.

Byrådsleder Raymond Johansen i Oslo advarer om tøffere tiltak etter hjemmefester: – Det er opp til folk å skjerpe seg– Dersom smitten sprer seg mer og vi ikke greier å få kontroll vil det bli tøffere tiltak igjen, sier byrådsleder Raymond Johansen i Oslo.

Norge: 900 nye koronatilfeller på to måneder - her øker det mestFlere kommuner jobber febrilsk for å slå ned lokale utbrudd og begrense smittespredningen.

Her er smittetrykket høyest i Europa nå - unge voksne rammes i økende gradFlere land rapporterer om de høyeste smittetallene på flere uker. Gruppen unge voksne utgjør nå en økende andel av de smittede flere steder.

Eksperter om munnbindråd: – Ingen grunn til å venteEksperter vil heller ha påbud om bruk av munnbind enn råd. De mener det er umulig å holde avstand i de store byene. Det må bli obligatorisk Vi må gjøre som i Pakistan 🤣🤣🤣🤣 VG finner eksakt de “ekspertene” de vil. Vi vil få regelrette slåsskamper om dette blir et påbud. Det finnes ingen kvalitetsstudier som sier munnbind har effekt mot virus, men akkurat tvert om.

Frykter Hurtigruten-saken skal skremme turister fra å dra til SvalbardHurtigruten-saken kan gjøre det enda vanskeligere for turistnæringen på Svalbard. Men tysk reisebyrå tror ikke omdømmet til Svalbard står i fare.