Vier veel gestelde vragen over de wooncrisis - en de antwoorden van deskundigen

Vier veel gestelde vragen over de wooncrisis - en de antwoorden van deskundigen

Nosop3, Wonen

25-9-2021 23:52:00

Vier veel gestelde vragen over de wooncrisis - en de antwoorden van deskundigen

Het bouwen moet sneller en goedkoper, vonden veel jongeren in een liveshow van NOS op 3 over de wooncrisis. Maar waarom lukt dat niet?

Waarom duren oplossingen voor de wooncrisis zo lang?Bouwen, bouwen, bouwen klinkt goed, maar bouwprojecten duren gewoon lang. Voor starters vaak te lang. Jan Fokkema van NEPROM (belangenorganisatie voor projectontwikkelaars) zegt dat veel projecten tijdens de crisis stil kwamen te liggen en die zijn dus pas later weer opgepakt, waardoor veel bouwprojecten zijn vertraagd. Ook de strengere eisen rondom klimaat spelen een rol in langere bouwprocessen.

Dat het lang duurt om de problemen met de bouw aan te pakken, komt volgens wethouder Songul Mutluer van Zaanstad ook doordat er veel belangen zijn die bij het gebruik van de grond spelen, wat het proces vertraagt."Er zijn zoveel regels en zoveel wetten om rekening mee te houden bij het bouwen. Van protest tot parkeerdruk tot flora- en faunawet. Die belangenafweging kost veel tijd."

Marieke Blom, hoofdeconoom van de ING, wijst er ook op dat het grootste deel van de mensen - en het grootste deel van de stemmers - geen last heeft van de woningnood. Voor mensen met een huis, of mensen met meer geld, zijn er mogelijkheden en soms zelfs voordelen. Dat maakt het aanpakken van de markt met maatregelen die wel een grotere groep raken - denk aan de hypotheekrenteaftrek - politiek lastig. headtopics.com

Jos B. krijgt 16 jaar cel voor doden, misbruiken en ontvoeren Nicky Verstappen

"In de woningmarkt zijn insiders en outsiders. Jullie (red: jonge woningzoekers) zijn de outsiders, de insiders (red: met een huis) worden met veel regels geholpen. Bouwprocedures zijn bijvoorbeeld streng, omdat tegenstanders veel rechten hebben. Oplossing kan zijn meer geld erbij en met hoge bedragen meer woningbouw mogelijk maken. Andere oplossingen doen pijn bij de insiders, zoals de hypotheekrenteaftrek. Omdat het politiek lastig is om die pijn te nemen, staan jonge woningzoekers buiten spel."

Kun jij een huis op waarde schatten? Doe hier de test:Taxeer jouw zeer: schat jij dit huis op waarde?Waarom worden er niet meer goedkopere woningen gebouwd voor starters?Er moeten sowieso zo snel mogelijk woningen bijkomen, zeggen alle gasten, en dat gebeurt ook. Maar daarvoor moet veel gebeuren - en het liefst tegelijkertijd."Denk aan het versnellen van procedures, meer grond kunnen gebruiken, meer financiële ruimte voor corporaties om te investeren in bouw", zegt Martin van Rijn van Aedes, de koepel voor woningbouwcorporaties.

Alle deskundigen in de studio onderschrijven ook eensgezind dat bouwen sowieso duurder is geworden, wat niet helpt in goedkopere prijzen. Door hogere bouwkosten, grondprijzen en strengere klimaateisen.Een gemeente moet bij nieuwbouw zelf ook strenge eisen stellen rondom sociale woningbouw, zegt wethouder Songul, zodat er ook echt voor een kleinere portemonnee wordt gebouwd. Voor het goedkoper maken van bestaande bouw is de landelijke overheid nodig, zegt ze, met bijvoorbeeld betere regels voor het gebruiken van ruimte door meerdere mensen.

Truckers komen aan in Canadese hoofdstad voor coronaprotest | NU - Het laatste nieuws het eerst op NU.nl

Fokkema denkt dat gemeenten soms ook wat meer daadkracht moeten tonen bij bouwprojecten. Bijvoorbeeld als er weerstand in een buurt is tegen bouwplannen."Dan moet een politicus zeggen: zo moet het. Maar vaak worden ze bang en komen dan met weer een nieuw onderzoek." headtopics.com

Waarom worden de hoge prijzen voor huren of kopen niet aangepakt?Als het gaat om de hoge huren, is de markt volgens Songul uit balans, mede door beleggers die panden konden opkopen en duur verhuren."Er is te veel aan de markt overgelaten", zegt ze, en daarom is meer regelgeving nodig. Fokkema wijst erop dat het probleem in de basis een woningtekort is, waardoor er ook hoge prijzen kunnen worden gevraagd.

In de koopmarkt ligt ingrijpen lastig, zegt Blom. Het is een vrije markt, maar ook een met belastingvoordelen voor huizenbezitters."Zittende kopers hebben veel voordelen, zoals hypotheekrente, en waarde die meegaat naar de volgende woning. Starters kunnen lenen, zei men. Het effect is dat de prijzen doorstijgen."

Romy was een geldezel en nu moet ze op de blaren zitten

"Subsidie kan woekerwinst worden. Gevaar is dat de hele markt duurder kan worden. Als we iets willen doen om in te grijpen, dan moeten we misschien nadenken over de voordelen voor doorstromers. Maar dat ligt politiek gevoelig."Hoeveel invloed heeft migratie op de woningmarkt?

De bevolking groeide onverwacht, met name door migratie. Kijkers wilden weten welke invloed dat heeft op de woningmarkt. Volgens Marieke Blom best wat."Als je kijkt naar het coronajaar, waren er minder arbeidsmigranten en expats. Daardoor kromp het tekort aan woningen van 350.00 naar 285.000 woningen. Het is dus een belangrijke factor in het woningtekort. Maar arbeidsmigranten zijn voor de grote bedrijven heel goed en we willen ook goedkoop onze woningen kunnen verbouwen. Er zijn dus heel wat belangen mee gemoeid." headtopics.com

Lees verder: NOS »

'De bevolking groeide onverwachts, met name door migratie' Haal dat onverwacht maar weg. Is al jarenlang dat de grenzen openstaan voor vluchtelingen cq gelukzoekers. Falend beleid. Arbeidsmigratie? ⤵️ Oh je moet rekening houden met regels en wetten. En dat wil je natuurlijk niet. Daaraan kan je zien dat ze willen bouwen in de weilanden en op de akkers. Ons hele land gaat daar aan kapot. Beter zou zijn als ze de Nieuwe Nederlanders zouden uitzetten en ook expats ontmoedigen

'De bevolking groeide onverwacht, met name door migratie' /Onverwacht. 🤪😂 Wat een deskundigen zeg, poeh hee! 'welkom, welkom in ons land!' Blackstone VVD Hilarisch…. Enkel “arbeidsmigranten” Zijn migranten de oorzaak : antwoord Ja Deskundigen? Wat eenlachertje. Grenzen sluiten voor gelukzoekers! En de tienduizenden gelukszoekers die per jaar naar Nederland komen voor een “gratis” huis en uitkering?

Zonder woningcrisis een bankencrisis.. ssst..

Studenten noemen moties tegen leenstelsel 'genadeklap', maar verdwijnt het ook echt?'Fantastisch' en 'reden tot een groot studentenfeest'. Studentenorganisaties zijn opgelucht dat een meerderheid van de Kamer zich tegen het leenstelsel keert maar blijven oproepen tot actie. Wat houd dit überhaupt in, ben niet zo slim. Niet alleen compensatie voor studenten die hebben geleend, ook voor studenten die vanwege het stelsel bewust minder hebben uitgegeven, geen studieschuld wilden opbouwen of veel bijbaantjes hebben gehad om de kosten te kunnen opbrengen. Eerst de feiten zien en dan geloven!

Crisis, crisis, crisis, wordt er een beetje zat van. Tegenwoordig staat bijna bij alles crisis bij. Stop de migratie 56000 mensen per jaar erbij , daardoor wordt het woningtekort alleen maar groter Oja, deskundigen. Daar heeft de er veel van! 🥱😴 Grenzen dicht is de enige optie

Prima nazomerweekend, maar daarna wordt het kouderKomende week daalt de temperatuur en wordt het wisselvallig. Geniet dus nog maar even van dit weekend. 'Dit worden prima nazomerdagen', vertelt Raymond Klaassen van Weerplaza.

Erik ten Hag: ‘Het zit in het DNA van Ajax om gemakzuchtig te worden’Ajax mag dan ongeslagen bovenaan staan in de Eredivisie en met een ruime zege zijn begonnen aan de Champions League, volgens Erik ten Hag is er nog voldoende te verbeteren in Amsterdam

Coronanieuws: vier op de tien kerkgangers wil coronapas bij kerkgebouwIn dit liveblog houden we je vrijdag op de hoogte van het belangrijkste nieuws over het coronavirus en de coronacrisis, in Brabant en daarbuiten. Dit is geen nieuws. Dit is een enquête gehouden onder mensen die nog naar de NPO kijken en luisteren. Het gros doet dat niet meer en die worden niets gevraagd. Stop met het publiceren van dit soort propaganda drek. Walgelijke vertoning weer. Het vertrouwen ebt meer en meer weg. Katholieken, geloven meer van buiten de kerk dan erin.

Elf gewonden bij botsing met vier auto's bij Sint WillebrordBij een ongeluk in Sint Willebrord zijn vrijdagavond elf mensen gewond geraakt. Tien van hen moesten naar het ziekenhuis. Er waren vier auto's bij het ongeluk betrokken.

Elf gewonden bij ongeluk met vier auto's in Sint WillebrordIn het Brabantse Sint Willebrord zijn vrijdagavond elf mensen gewond geraakt bij een ongeluk met vier auto's. Tien gewonden zijn per ambulance naar het ziekenhuis gebracht. De elfde gewonde kon op eigen kracht naar huis. Van harte welkom in de uitzending!