Wonen, Geld, Banken, Hypotheken

Wonen, Geld

Hypotheekrente duikt voor het eerst onder de 1 procent

Met een apart label slecht de Haagse zakenbank NIBC de hypotheekrentegrens van 1 procent. Dankzij geld van externe investeerders.

13.2.2020

Met een apart label slecht de Haagse zakenbank NIBC de hypotheekrentegrens van 1 procent. Dankzij geld van externe investeerders.

Hypotheken : Met een apart label slecht de Haagse zakenbank NIBC de hypotheekrentegrens van 1 procent. Dankzij geld van externe investeerders.

Hypotheekrente 0,99 procent bedraagt de rente op een lening met een looptijd van tien jaar voor een NHG-hypotheek. 1,41 procent bedraagt de rente voor een lening met een looptijd van twintig jaar. Naast de lening met een looptijd van tien jaar biedt de bank alle rentevaste periodes aan tot en met twintig jaar. Het rentetarief voor de langste looptijd, die ook volledig op de markt voor NHG-woningen is gericht, bedraagt 1,41 procent. Frits van der Scheer, bij NIBC verantwoordelijk voor het nieuwe label: „Daarmee zijn we op dit moment de laagste.” De verwachting is dat andere aanbieders van NHG-hypotheken snel zullen volgen en de rentes ook verder zullen verlagen. Extreem lage rentestanden NIBC biedt al sinds 2013 hypotheken aan onder het label NIBC Direct. Er staat inmiddels voor 9,6 miljard euro aan hypotheken in de boeken van de bank (stand medio 2019). Net als veel andere banken kiest de bank er nu voor een nieuw label te lanceren om zo te kunnen groeien in hypotheken en investeerders. Die keuze wordt ingegeven door de extreem lage rentestanden van dit moment, waardoor huizenkopers hun hypotheek vaak voor twintig jaar of meer willen vastzetten. Voor banken zijn dergelijke lange hypotheken relatief ongunstig, omdat ze die langlopende verplichtingen moeilijk kunnen ‘dekken’ met kortlopende tegoeden als spaargeld. Voor externe investeerders als pensioenfondsen zijn de langjarige hypotheken juist weer aantrekkelijk, gegeven de verplichtingen van dergelijke fondsen voor de lange termijn. Maar geld toe op je hypotheek, kan dat? Om de wensen van investeerders te vertalen in concrete hypotheken is de laatste jaren een aantal zogenoemde regiepartijen de hypotheekmarkt op gekomen. Zij halen enkel geld op bij investeerders en verkopen daarvoor hypotheken via intermediairs. Ook de grootbanken Rabobank en ABN Amro hebben inmiddels externe investeerders achter (delen van hun) hypotheken zitten. De bank zit er dan alleen nog tussen als intermediair en om specifieke risico’s als overbruggingskredieten af te dekken of kortlopende leningdelen op zich te nemen. Ook NIBC deed dit al sinds 2016, in samenwerking met vermogensbeheerder AXA Investment Managers, onder de merknaam NIBC Direct. Die post is goed voor zo’n 3,3 miljard euro aan hypotheken. Met Lot Hypotheken vergroot NIBC nu de mogelijkheid om klanten langjarige hypotheken te verstrekken, zonder dat de bank daar zelf de risico’s voor draagt. De hypotheken worden verstrekt en daarna gebundeld en doorgeschoven naar de balans van de externe investeerder (gesecuritiseerd). Die ontvangt de maandelijkse inkomsten van de hypotheken. Twee investeerders NIBC heeft voor de lancering van het nieuwe label twee partners gevonden die de hypotheken willen afnemen. Wie dat zijn, wil NIBC niet zeggen, omdat dat voor de consument niet relevant geacht wordt. De bank bepaalt de rentetarieven en de investeerders bepalen tegen welke hypotheekrente en in wat voor soort hypotheken het geld belegd mag worden. Voor Lot Hypotheken geldt dat het gaat om huizen die onder de NHG vallen (woningen tot 310.000 euro of 328.600 euro als er energiebesparende maatregelen worden genomen). Daarbij zet de nieuwe aanbieder extra in op verduurzaming: de kosten voor een energiebesparingsrapport worden bijvoorbeeld (grotendeels) vergoed en er wordt een duurzaamheidslening tegen 0,5 procent rente aangeboden. Van der Scheer van NIBC: „We beginnen nu met de NHG-hypotheken, maar willen dat later uitbreiden naar hypotheken die daar niet onder vallen.” Ook kunnen andere investeerders hun geld via NIBC omzetten in Lot Hypotheken, zegt Van der Scheer. Uiteindelijk wil NIBC met het nieuwe label tot de top-5 van de aanbieders van NHG-hypotheken in Nederland gaan behoren. Een versie van dit artikel verscheen ook in Lees verder: NRC

App maakt reizen met de trein makkelijker voor mensen met visuele beperkingVia een speciale app kunnen reizigers die de borden boven de perrons niet of moeilijk kunnen lezen de perroninformatie in extra grote letters krijgen. AnythingMaureen deze al gelezen? nu ja die borden zijn ook niet meer van deze tijd, die zouden ook eens vervangen kunnen worden tog?

CDA-top volgt met argusogen Brabantse formatiepoging met ForumSamenwerking met de partij van Baudet ligt erg gevoelig. Interne verdeeldheid ligt op de loer, net als bij de samenwerking met de PVV in 2010. Eindelijk wordt er recht gedaan aan de verkiezingsuitslag. Dat dat zoveel weerzin oproept betekent dat we niet langer in een democratisch land leven. Wat de mensen kiezen is irrelevant. Zou eerder met argusogen kijken naar samenwerking met GroenLinks. CDA, per definitie een onbetrouwbare politieke partner. Grrrrr...

'Beveiliging gevangenis Vught aangescherpt na incident met drone, link met Taghi onduidelijk'Justitie heeft beveiligingsmaatregelen genomen bij de gevangenis in Vught nadat daar maandag een professionele drone is gesignaleerd. Dat melden goed ingevoerde bronnen aan RTL Boulevard en Peter R. de Vries. Nou, licht en camera, dat heeft zoeen beetje elke drone. Wauw een drone met camera. Och jee...Petertje weet het weer..

VN stelt lijst op van bedrijven met banden met Israëlische nederzettingenDe Verenigde Naties (VN) hebben een lijst gepubliceerd met daarop 112 bedrijven die zakelijke banden zouden hebben met Israëlische nederzettingen op de Westelijke Jordaanoever. Volgens de Verenigde Naties en het internationaal recht zijn deze nederzettingen illegaal. En terecht, kun je zien wie er meewerkt aan criminele activiteiten. CIDIjongeren zoho ! die durven

‘Iedereen moest lachen, maar vorig seizoen lukte het bijna met Ajax’Lassina Traoré hoopt op een definitieve doorbraak bij Ajax vitaja ajax traore

Filipijnen willen militair verdrag met Verenigde Staten opzeggenDe Filipijnse president Rodrigo Duterte heeft het bevel gegeven om de militaire overeenkomst met de Verenigde Staten op te zeggen, meldt zijn woordvoerder dinsdag. Het is een volgende stap in de bekoelde relatie tussen de landen. Met die hele volksstammen Abu Sayyaf extremisten op Jolo, Basilan en Mindanao, lijkt me dat niet zo'n goed idee. Duterte zal ze wel harder willen aanpakken dan de USA, maar ze hebben de materiele/financiele steun van de USA toch wel nodig, denk ik. Nu nog Europa.



Buitenhof weigert rectificatie: 'Baudet juist geparafraseerd'

Rode Kruis: Nederlanders weten te weinig over gebruik mondkapjes

Arnhemse agent in gezicht gestoken met schroevendraaier

Amsterdam strooit met subsidies illegalen

Auto rijdt in op carnavalsoptocht in Duitse stadje Volkmarsen, meerdere gewonden

Drentse scholen: check je kind na vakantie op corona

Premier Rutte gaat met Zeeuwen praten over marinierskazerne

Schrijf commentaar

Thank you for your comment.
Please try again later.

Laatste Nieuws

Nieuws

13 februari 2020, donderdag Nieuws

Vorig nieuws

Schikking en tegenvallende vooruitzichten leiden tot verlies Airbus

Volgend nieuws

Beste Taalvoutjes: 'Willkommen in het drijfzand' en eekhoorns met verlichte eikels
Noodopvang asielzoekers in evenementenhal Leeuwarden Meerdere schoten gelost door politie bij winkelcentrum Overvecht Op Tenerife duizend toeristen in quarantaine, onder wie zeven Nederlanders Op Tenerife duizend toeristen in quarantaine, onder wie 13 Nederlanders Bewoners Lesbos en Chios slaags met politie ’Coronavirus’ al in 1981 voorspeld Dit is de gevangenis waar Harvey Weinstein zijn straf zal uitzitten Twee coronabesmettingen in Tirol, beide patiënten 24 jaar Zes jaar cel voor overvallers Beppie (83) Besmette Iraanse minister zwetend op persconferentie over coronavirus Plácido Domingo erkent misbruik vrouwen na maanden van ontkenning Twee tieners in levensgevaar na zwaar ongeluk bij Erasmusbrug
Buitenhof weigert rectificatie: 'Baudet juist geparafraseerd' Rode Kruis: Nederlanders weten te weinig over gebruik mondkapjes Arnhemse agent in gezicht gestoken met schroevendraaier Amsterdam strooit met subsidies illegalen Auto rijdt in op carnavalsoptocht in Duitse stadje Volkmarsen, meerdere gewonden Drentse scholen: check je kind na vakantie op corona Premier Rutte gaat met Zeeuwen praten over marinierskazerne Arbeidsmigranten zijn hard nodig, maar waar laat je ze? 'Werknemer lijdt in kantoortuin' Vegaburger vaak te zout, wel minder vet dan burger van gehakt Oostenrijk legt treinverkeer met Italië stil, mogelijk passagiers besmet Auto rijdt opzettelijk in op carnavalsoptocht in Duits stadje, meerdere gewonden