Vrije Sector, Huurwoningen, Woningmarkt, Oplichting, Wonen, Borg

Vrije Sector, Huurwoningen

Duizenden aan borg niet terug na einde huur, 'verhuurder probeert 't gewoon'

Duizenden aan borg niet terug na einde huur, 'verhuurder probeert 't gewoon'

24-6-2021 07:01:00

Duizenden aan borg niet terug na einde huur, 'verhuurder probeert 't gewoon'

Volgens de Woonbond zien sommige verhuurders het onterecht inhouden van de borg als een extra verdienmodel.

Commerciële verhuurders van woningen geven regelmatig de borg niet terug aan het einde van een huurcontract, terwijl er niets met een woning aan de hand is. Dat zeggen verschillende organisaties die huurders bijstaan in conflicten met verhuurders.

Opnieuw zware regenval in België, auto's drijven door straten Dinant Zwembad Leersum waarschuwt man met nazi-tattoos: bedekken of vertrekken Gario herkent niets van beschuldigingen, verwacht digitale 'lynchpartij'

Doordat tijdelijke huurcontracten steeds meer voorkomen, hebben (malafide) verhuurders ook vaker de kans om de borg in te houden."Er zijn verhuurders die het als een extra verdienmodel zien", zegt Marcel Trip van de Woonbond."We krijgen hier veel klachten over. Verhuurders proberen vaak iets te vinden waarom ze de borg niet terug zouden hoeven te betalen en hopen dan dat huurders het niet laten aankomen tot juridische procedures."

'Tot 6000 euro'Alleen al in Amsterdam gebeurt het honderden keren per jaar, zegt Gert Jan Bakker van !Woon. Die Amsterdamse stichting helpt huurders die problemen hebben met hun huisbaas."Het gaat vaak om schokkende bedragen. Wat opvalt is dat veel expats ermee te maken krijgen. Die moeten vaak twee tot drie keer de huur betalen aan borg. En een appartement in Amsterdam kost al snel 2000 per maand. Dan heb je het dus over 4000 tot 6000 euro." headtopics.com

"Tijdelijke contracten zijn de norm geworden, dus na een of twee jaar is zo'n huurder weer weg", zegt Bakker."Expats gaan dan vaak weer terug naar hun land van herkomst of een andere internationale standplaats. Zo'n verhuurder weet dat en denkt dan: waarom zou ik de borg terugbetalen? Maar ook al zit een huurder inmiddels in Tokio, wij proberen die borg voor ze terug te halen, met brieven, incasso's en dagvaardingen."

Maandenlang geld terugvragenDe Spaanse Elena (echte naam bekend bij de redactie) huurde een appartement in Amsterdam met haar partner. Ze hadden 3300 euro borg betaald, twee keer de maandhuur."Het huis was in perfecte conditie. De verhuurder zei ook dat er geen probleem was aan het eind van de huur. We zouden de borg terugkrijgen binnen drie maanden. We vroegen: waarom duurt het drie maanden als er niks aan de hand is? Dat was om belastingtechnische redenen, beweerden ze toen. Daar geloofde ik niks van."

Ze nam contact op met !Woon en die adviseerde haar om in een brief het geld binnen een maand terug te eisen."We hebben de verhuurder ook steeds gebeld om te vragen waar het geld bleef, maar kregen 'm niet te spreken. De secretaresse zei steeds dat ze 't zou doorgeven."

Ook na drie maanden was er niets overgemaakt."Toen hebben we gedreigd dat we juridische stappen zouden ondernemen. Daarna hebben we eindelijk ons geld teruggekregen. Ik sprak iemand die ook van ze had gehuurd en die zei dat ze dit vaker doen. Ze proberen het gewoon en hopen dat huurders het dan maar zo laten." headtopics.com

‘Ik haat het, dat ik me zo bewust ben van mijn kleur’ Bij1 schorste Quinsy Gario vanwege 'toxisch gedrag' tegen anderen Klaas Dijkhoff: ‘Ongelijkheid is niet per definitie een probleem’

Juridische stappen de moeite waard?Ook in andere steden komt het vaak voor."We zien een stijging in het aantal meldingen, dat kan mede komen doordat we er meer op gefocust zijn", zegt Fleur van Leeuwen van Urbannerdam. Dat bureau helpt huurders in opdracht van tien gemeenten, waaronder Rotterdam, Utrecht en Leiden.

"Wij steunen gedupeerden door de verhuurder te sommeren de borg terug te betalen, soms met succes", zegt Van Leeuwen."Mensen kunnen ook een juridische procedure starten. Ze moeten dan wel bedenken of de kosten opwegen tegen de eventuele winst. Vanaf zo'n 500 euro borg loont het om een advocaat te nemen."

Schade of slijtageVaak grijpt de verhuurder een bepaalde schade aan om de borg te houden."Maar die moet dan bewijzen dat het ook echt een nieuwe schade is die de huurder heeft veroorzaakt", zegt Gert Jan Bakker van !Woon.Huurders wordt aangeraden om aan het begin en einde van de huur samen met de verhuurder een inspectie te doen en de staat van het appartement vast te leggen, bijvoorbeeld met foto's."Maar een nieuw krasje op de vloer, betekent nog niet dat de verhuurder borg mag inhouden", zegt Bakker."Zoiets valt onder normaal slijtage. Het moet om echte schade gaan, bijvoorbeeld als je een deur kapot hebt getrapt."

In het Verenigd Koninkrijk beheert een onafhankelijke derde partij de borg. Dat moet het onrechtmatig inhouden tegengaan. Afgelopen november diende GroenLinksom zo'n systeem ook in Nederland in te voeren. Die motie werd toen verworpen. Lees verder: NOS »

DPG Media Privacy Gate

Leve uw Rutte kabinetten en de liberale handelsgeest. Alles wat er bestaat zal door hen worden uitgehold en vernietigd, de graaiers van deze wereld brengen al wat goed is om. Leve de liberalen! Driemaal hoezee en graai lekker mee! Leve uw Rutte kabinetten en de liberale handelsgeest! Alles, wat er bestaat zal worden uitgehold totdat het geld binnen is bij alle graaiers (en dat zijn er een hoop). Leve de liberalen! Drie maal hoezee!

Ook in Duitsland is dat beter geregeld. Daar zijn heel strikte regels voor, het staat zelfs op een eigen spaarboekje op naam van de huurder. Vroeger kwam daar dus nog rente bij. Helaas tegenwoordig niet meer. Vooral in Amsterdam is de woningmarkt totaal verziekt door huisjesmelkers. Schaf de borg wettelijk af, en maak verplicht dat evt. schade alleen door een ambtenaar mag worden vastgesteld.

Had allang opgelost kunnen zijn als D66 vóór de motie van GroenLinks had gestemd... nieuwleiderschap Flinke aantijgingen hoor, terwijl de meeste verhuurders gewoon de borg terugstorten als de woning naar behoren wordt opgeleverd. Sommige huurders laten echter hun woning als varkensstal achter, vergeet dat niet! Lak aan de eigenaar want “die verdient toch genoeg” is de gedachte.

Dit soort gedrag zie je overal. In de regel gaat het om een vermogend persoon die steelt van iemand met minder draagkracht (om een advocaat in te huren). Of het nu gaat om verhuurders of werkgevers. Niet alleen in Nederland trouwens. En ik zou niet pikken. Honkbalknuppel en knieën. Kijken hoe snel ze betalen.

Ik woon de afgelopen jaren antikraak en ben daardoor 3x verhuisd in de afgelopen 2 jaar. En vak krijg ik mn borg idd oas terug na zon 4/5 maanden en na enkele keren vragen waar het blijft. Waarom dat zo lang moet duren snap ik ook totaal niet. Alleen het eigen ego dat telt. Zelfverrijking. Als ‘ik’ het maar goed heb, meer, meer, meer. Profiteren van anderen. Wat zien we deze egoïstische mentaliteit toch veel in dit land.

Legaal stelen, want gefaciliteerd, in ieder geval gesteund door onze politieke partijen, want de motie van Groen Links om dit tegen te gaan werd verworpen.

Wales raadt voetbalfans aan goed na te denken over reis naar AmsterdamDe voetbalbond van Wales (FAW) adviseert de fans van de nationale ploeg om goed na te denken voordat ze een kaartje kopen voor het achtstefinaleduel op het EK van zaterdag met Denemarken in Amsterdam. De Britse overheid raadt het af om naar Nederland te reizen, vanwege de situatie met het coronavirus. Ik zou het ze afraden... Nieuwe coronahaard😲🤪

Dat heet naming & shaming volgens mij. Ik zou zeggen leg maar een lijst aan waar iedereen bij kan, dan weet je waar je aan toe bent en hoeft deze rompslomp, hier zit ook een verdienmodel achter, niet plaats te vinden Een plaatsbeschrijving moet sowieso de norm worden. VVD cdavandaag christenunie D66 thierrybaudet geertwilderspvv MarijnissenL jesseklaver SigridKaag PloumenLilianne WBHoekstra gertjansegers estherouwehand keesvdstaaij MinPres ferdgrapperhaus Soms moet je het recht in eigen hand nemen. Afmaken.

Het is 2013 met mee gebeurd in Rotterdam. Het gebeurd vaak met mensen uit het buitenland die a) geen Nederlands kunnen of b) in dienst van een bedrijf komen werken en betalen hun huurwoning zelf niet. Ik had een advocaat en na 6 maanden, heb ik mijn borg teruggekregen. Pararius Daar is een naam voor. Diefstal.

Verhuurder moet wel met een goede reden komen om borg niet terug te betalen. Als alles er keurig uitziet, is er geen gegronde reden om borg niet terug te betalen. Als huurder moet je het gewoon afdwingen en je niet met een kluitje in het riet laten sturen. Hoog tijd om de motie aan te nemen Omdat het juridisch mag... Krijgen verhuurders een forse tik op de vingers van de RechtspraakNL als hier over geprocedeerd wordt... Dan doen ze het vanzelf niet meer... De rechtspraak maakt mogelijk

Nou ook bij de bekende Vestia_nl is na 2 maanden geen borg terugbetaald, huis was goed overgedragen.

Wilders beticht Kaag van sympathie voor IS, wordt zelf aangevallen op kwestie GrausVolgens de PVV-leider blijkt die sympathie uit het kabinetsbesluit om een IS-vrouw en drie kinderen na een rechtelijke uitspraak terug te halen naar Nederland. Graus is niet te vergelijken met het gevaar van IS Graus staat niet voor om aanslagen te plegen en veel ongelovigen te doden! Graus verspreidt geen terroritische ideeën Graus is niet van plan Europa islamitisch te maken. SigridKaag En het vertrouwen in dit nieuwspretpark zou hoog moeten zijn? En kaag die meld dat geert nooit gaat regeren zolang d66 er is. Maar is dit niet aan de kiezer en niet aan kaag of d66

Britney Spears vraagt rechter om einde aan curatorschap van vaderBritney Spears heeft de rechter woensdag emotioneel verzocht om een einde te maken aan het curatorschap van haar vader, waardoor ze al dertien jaar niets mag beslissen over haar eigen leven. Het was de eerste keer dat Spears zelf het woord nam in de rechtszaal. Hartelijk welkom in de uitzending! yes meid go for it!!

Man (74) opgepakt vanwege mishandeling hond bij trainingsclubDe verdachte zou het dier hebben geslagen en geprikt. De mishandeling kwam aan het licht na een uitzending van Zembla. mag ik die man even onderhanden nemen? met een honkbalknuppel en een tazer. Geen probleem, heropvoeden. Dit doet mij meer pijn dan jou...(not) Pas dezelfde middelen maar toe aan deze man. Dit gebeurt “bijna” bij alle clubs. Het wordt er in geslagen. Vooral de Werkhond bij pakwerk in opleiding.

Onrust onder gebruikers apneu-apparaat: 'Ik kan gewoon niet zonder'De Apneuvereniging wordt overspoeld met vragen na de het nieuws dat Philips gebruik van hun apneu-apparaten afraadt. Ik begrijp iets niet. Mijn vriend heeft een ander merk, waarom wordt daar niet over gesproken Dan heb je toch gewoon een andere optie? En hij was er zo een met 50 stops per uur!

Koke slaat terug na kritiek Van der Vaart: ‘Hij wil zijn moment van glorie’Spaans international Koke heeft gereageerd op kritiek van Rafael van der Vaart, die op zijn beurt kritisch was over het spel van de nationale ploeg van Spanje Het spel van Spanje is ook dodelijk saai. Wanneer je wil winnen dan moet je Morata naar hui sturen.