홍남기 “서울 아파트 가격, 2008년 금융위기 고점 근접” 하락 가능성 경고

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홍남기 부총리는 3일 “일각에서 6월 시행되는 임대차 신고제, 다주택자 양도세 중과 등을 이유로 하반기 주택시장이 또 불안해질 것이라고 일방향적인 기대를 형성하는 것에 대해 매우 우려한다”며 이같이 말했다.

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홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “일각에서 6월 시행되는 임대차 신고제, 다주택자 양도세 중과 등을 이유로 하반기 주택시장이 또 불안해질 것이라고 일방향적인 기대를 형성하는 것에 대해 매우 우려한다”며 이같이 말했다. 물가 상승률을 배제한 서울 아파트 실질가격의 경우 2008년 5월을 100으로 봤을 때, 2013년 9월 79.6, 지난해 12월 98.8을 기록한 후 지난달엔 99.5까지 올랐다.

홍 부총리는 그러면서 “미국에서는 ‘조기 테이퍼링’ 가능성도 제기되고 있다”고 언급했다. 대표적인 매파로 꼽히는 로버트 카플란 댈러스 미 연준 총재는 지난달 27일 “최근 주택시장의 과열과 인플레이션 징후를 감안해 연준의 자산매입 프로그램을 조기 축소해야 한다”고 언급한 바 있다. 홍 부총리는 이어 “한국도 7월부터 차주 단위 총부채원리금상환비율 40% 적용 대상 확대 및 총량관리 등 가계부채 유동성 관리가 강화된다는 점도 간과할 수 없다”고 덧붙였다. 그는 “주택 공급을 일관되게 추진하고 다주택자 및 단기거래자 투기는 억제하며 맞춤형 지원을 한다는 골격을 일관성 있게 견지해 나가겠다”고 말했다.

홍 부총리는 최근에도 아파트값 하락 가능성에 대해 경고했다. 그는 지난달 24일 기재부 확대간부회의에서 “내집 마련 및 부동산 투자 시 올해 주택분양물량, 올해 하반기와 내년 사전청약물량, 부동산 가격 급등 후 일정부분 조정과정을 거친 경험 등을 종합적으로 감안해 진중한 결정을 요청한다”고 말했다. 그는 부동산 가격 조정 경험으로는 국제통화기금 외환위기 후 1998년 전국주택매매가격이 전년 말보다 12.4% 하락한 것과 글로벌 금융위기 때인 2008년 9월부터 2013년 8월 사이 서울 아파트 가격이 11.2% 내려간 것을 예로 들었다.

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