서울에서도 고점보다 하락한 거래가 절반을 넘어섰고, 거래량도 1년 만에 7분의 1로 뚝 떨어졌는데요.지난달 전국의 아파트 거래는 2만2천7백건.서울의 하락거래 비중은 지난해 9월 35.1%, 10월 40.4%, 11월 45.9%, 12월 54.3%로 석달 연속 올라갔습니다."중소형 저가 아파트는 대출규제와 금리인상으로 하락 반전되고 있는 반면 고가 아파트는 여전히 강세를 보이고 있습니다. 따라서 고가 아파트와 중저가 아파 가격의 양극화가 점점 더 심해지는 것 같습니다.
"국제 금융위기 직후인 2008년 11월 이후, 가장 거래가 적었습니다.팔려고 내놓은 집은 많은데, 사려는 사람이 별로 없는 겁니다."작년 같은 경우에 워낙 주택가격이 많이 상승하다 보니까 가격에 대한 부담감 그리고 대출 규제, 이런 부분에 대해서 부담 자체가 상당히 높다보니까 상승력이 그렇게 크지는 않을 것으로 판단이 돼요."하지만 기준 금리가 계속 오르고 있고, 대출 규제도 강화되고 있어서, 집값이 오를 요인은 별로 보이지 않습니다.▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr
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