급감한 서울 아파트 매매 거래. 그래픽=김현서 kim.hyeonseo12@joongang.co.kr거래보다 늦게 움직이는 가격도 하락세에 접어들고 있다. 가격이 내린 하락 거래가 늘고 있다. 한국부동산원에 따르면 앞서 지난해 11월부터 전국·수도권·서울에서 모두 아파트 실거래가 통계가 약세로 돌아섰다. 강남의 대표적 재건축 추진 단지인 강남구 대치동 은마 아파트 76㎡가 지난 11일 24억9000만원에 거래됐다. 같은 주택형의 지난해 최고가가 지난해 11월 26억3500만원이었다. 2개월 새 1억5000만원가량 빠졌다.지난해 서울에서 아파트값 최고 상승률을 기록한 노원구도 상계동 노원현대 84㎡가 이달 초 지난해 최고가보다 1억원 가까이 내려간 금액에 거래됐다.
정부는 하락세에 가속도가 붙은 것으로 보고 ‘중장기적 하락’을 전망하고 있다. 시장 일부에서도 ‘폭락’ 얘기가 나오고 있다. 지난해 이후 영혼까지 끌어 모으듯 무리하게 자금을 동원해 집을 산 ‘영끌’ 30대가 전전긍긍하고 있다. 집값 하락 불안감과 금리 상승으로 늘어난 대출 이자 부담 때문이다.아파트 실거래가는 이미 하락세. 그래픽=김현서 kim.hyeonseo12@joongang.co.kr
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