韓国のＫＢ国民銀行によると、中古を含むソウルのマンションの平均価格は約１１億２４００万ウォン（約１億１０００万円）に上る。文氏が大統領になった２０１７年５月からの４年間で約８割上昇した計算となる。富裕層に人気の 江南（カンナム） 地区では築２０年近い物件でも軒並み２億～３億円の値をつける。ソウルは今や世界で最もマンション購入が難しい都市の一つだ。経済的な背景はもちろんある。文氏以前の保守政権時代に、都市再開発を目的として不動産投資への規制を緩和したため、マンション投資が国民に広まったとされる。中央銀行の政策金利が近年、比較的低く抑えられていることも大きい。しかし、経済だけでこの急騰を説明するのは無理だ。ヒントとなるのは、韓国でよく耳にする「 階層（ケチュン） 移動」という言葉だ。社会的な地位が上がることを意味し、気にする韓国人が多い。年齢や身分を重んじる儒教の影響だと指摘する人もいる。
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