まずは不動産投資の本や投資用不動産情報サイトのコンテンツなどで一通りの知識を仕入れ、同時に自分はどんな不動産投資をしたい（できる）のか、そもそも向いているのかなどを考えてみる。
購入に際してはローンを使った方が投資利回りはアップする。会社員なら場合によっては全額ローンで購入することも可能。つまり自己資金ゼロでも投資をスタートできる。とは言え自己資金なしで投資を始めるのは危険だ。修繕など突発的な支出への備えも必要になる。最初は物件価格の3～4割程度の自己資金は用意したい。 大家業は不動産を購入してからも入居者募集、家賃集金、退去後のリフォームと手間は掛かる。自分で積極的に関わった方が利回りも経験値も上がるが、仕事で時間が取れないような会社員なら、管理の面倒まで見てくれる会社から買うのも選択肢の一つだ。不動産投資を始めるならまずは勉強だ。「投資本を100冊くらい読む。すると共通点と相違点が見えてくる。共通点が不動産投資の本質的な部分。相違点は大家ごとに異なるスタイル。そこを自分で選んでいく」（ファイナンシャルアカデミー 不動産投資スクール講師の束田光陽さん）
不動産投資でサラリーマンがFIREについて勘違いしてると思うのは、手残りが給与だと考えることだと思います。例えば手残り500万で会社辞めるのは馬鹿ですね。不動産は事業なので、手残りは事業を継続させるための運転資金です。私の感覚では年間500万なら、給与は月10万くらいしか取れないと思う。
会社員でも出来るって言うけど、確かに出来るけど、会社員にできるのは売れ残りを買うことです。良いものは、あっという間に現金買いや、信用力のある投資家に買われる。会社員は本当に良い物件が分からないから、ある物の中でましな物件しか見れてない。ましイコール良い物件ではない。
競争激しいから普通の人は買えないし、頭金ない人も融資出ないから買えない。現金一括買い出来る人は今勝てるのではないですかね。
アベノマスク？
中古マンションに投資する気が知れんなぁ。 みなさん騙されてはいけませんよ。(^^)
人口減少して行くのに不動産で儲けるとかどう考えても無理だろ 資産価値ってのは買い手がいて初めて成立するもんなんだぜ。低金利による乱開発で不動産在庫無尽蔵になったのに価値なんて付くはずがない
心臓疾患専門医Dr.AseemMalhotraはワクチンの強制接種政策を直ちに中止すべきだと呼びかけ
胴元だけが儲かる。
不動産投資は「レバレッジをかけてギャンブルできる」こと以外にメリットがない。 高リスク低リターン。 儲かるのは業者。
中⚪︎恒△集団🏢)…
借金しないで買えるくらいじゃないとケツの毛まで抜かれる、に4000点
投資は大事だけど半ば詐欺みたいな記事ばっかり書くから投資が胡散臭がられる。
日経マネーの記事、東京23区の話、地方の人が真に受けると失敗する
多分低リスクを「失敗しても死なない」くらいの意味で使ってる
不動産営業の電話うざいよね
一般論として、記事になった辺りが相場のピーク。
こんなに不動産価格が高い時に始めたら悲惨な事になるでしょ。人口も減っていくし、低リスクの訳がない。
バブル
会社員って幅広過ぎでしょ。日本ではまず無理よ
不動産投資、素人はカモになるだけ。
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